购房记攻略，美女同事买房记教你如何购买旅游地产

1，美女同事买房记教你如何购买旅游地产

痴穗彦寿创//这个不错朋友们都在这里玩！

2，买房子一般怎么讲价

买房子时，多说这几句话，房价一下子就掉了下来，真是厉害了！生活技能、生活小技巧、生活小技能、生活妙招 00:00 / 02:4270% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，屌丝买房记攻略赚钱买房技巧分享

屌丝买房记怎么玩，屌丝买房记怎么快速赚钱，屌丝买房记赚钱买房攻略技巧分享。 作为一款文字类的手机小游戏，核心玩法很简单，就是低价买，高价卖，赚取差价。然后有钱买房。 你需要在游戏中通过低买高卖各类道具赚取一定的钱，你每天都可以查看房价的涨幅。通过自己的精打细算，逐渐积累金钱。 前期目标就是买到单身公寓，你第一次买到那个单身公寓后，再开始游戏会给你1w的基金，然后第二次玩的基础金额就可以加了，然后你开始赚钱，有上万的资金后尽量买单价不低于壹仟的物品，后期几十万的时候基本都是买车，我到过490w还是不够那个500w以上的房子 后期就是买车，卖车，这个最赚钱了！基本就不会亏了。

4，屌丝买房记有人玩过吗那个48周用完后增加5周这个选项最多可以

可以增加5次，在增加界面的左上角有显示剩余次数的

建议你可以上网下载该款游戏的游戏攻略，里面有详细的通关方法。望采纳

玩这游戏就看你胆识和运气 你看我2333

5，少女买房记怎么玩

进入游戏玩家的任务就是赚钱,赚钱购买自己喜欢的房子,轻松的点击玩法,玩家在游戏中购买物品进行售卖赚取商品的差价,注意查看房价的浮动,尽快的赚够买房子的钱,购买你的房子。少女买房记是以一种现代人的思维买房的经历，自己首先有一定的资本，先赚钱，按揭买房之后，把房子租出去，用租金还贷款，之后形成产业链，一步步扩大，最终别人租的房子就是你的了，不再是银行的，当然这在现实中也有人做过，也不是空穴来风的方法。

6，买房记手游怎么玩 屌丝买房记游戏新手通关技巧

新手玩法技巧举荐1.转基因豆 买的比较少 虽然廉价但是获利也比较小 价格高低也比较小 个人觉得只适宜前面几周2.鸡 和豆子差不多 适宜前面几周3.面具和奶粉 这个获利比前面俩个大 价格小贵 面具我一般是等到7-600左右，或许面具大降价时收购 稍微涨价几百就立马卖出去 奶粉也差不多。4.烟和七星手机 这俩个卖出去是要减许诺值的 许诺值低的话 售楼部将不会把房子卖给你 那你就白费了 这俩个我举荐七星手机获利大!赚钱!但是卖一俩次就可以了 七星手机一般价格安稳到7000左右 我等到5-4000左右就会初步买进来 也就是游戏显现七星手机出售惨白后 命运好的一次碰到七星手机2000+就能买到 这个时分!你钱有多少就买进多少! 等到7000或许涨价到上万，那你就赚很多了5.黄金和轿车 我觉得这俩个是游戏要害!!特别是轿车! 黄金一般低于2400就适宜买进了 ,有时降价到1000左右了千万不要犹疑 大胆买!!! 轿车的话，低于1万7或许1万5就可以买了 命运好的话可以碰到7000多的车子。

目前安卓和苹果的客户端都存在问题 登陆的时候总是卡在你说的这个界面（俗称卡门） 目前没有很好的解决办法 只能退出游戏 从后台把游戏彻底关闭 重新进入 一般尝试几次就可以进入 具体尝试几次完全是看脸的问题 纯手打 望采纳

7，现在买房投资买哪里比较好

其实你个人而言，已经在投资房子上 已经赚到了钱，我相信你也有自己的投资技巧或者说是方法。首先恭喜你！目前房产行业还在稳步的前进，从三点我个人分析。很大一部人，还是在租房住，没有拥有自己的一套房子领导人在讲话中提到，中国咬实现无贫困人口，意味着 大家的生活水平在稳步提升地段、地域、价格、交通，等！我其实蛮看好嘉善的，嘉善估计涨到2万多应该没问题，不过现在海宁，海盐也是上海这边投资的方向，那边价格现在1万出头一点，贵点的1.6万左右，海宁杭州的地铁通过去（再造中），海盐美国山水六期项目在造中！个人推荐两个楼盘把，你可以考虑下网页链接，网页链接，这是他们的售楼处的网站，你可以参考下！我买在了海盐！不知道本人分析的怎么样，望采纳！

8，买房记怎么玩

看行情买东西 最开始买便宜的基因都 或防毒面具 最后买车和金子 要等市场最低价才买

这个问题很有意思，买房是个很复杂的体系学科呢。只能说给你一些建议，最好的办法就是多看多问，谨慎下手：买房第一步：明确购房目的1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房，别脑子热掉了，以后天天吃土过日子。2.买房的心理准备———到底想把家安在什么地方？配套、交通、生活方便。买房第二步：了解楼市状况1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。比如政策、什么是住宅什么是公寓、税费差距等等。2.买房的选择准备———查询打听情报与实地看盘。情报很重要，能不能吃到期头看的就是情报，中介或房地产行业的朋友可以多去喝两顿酒。一定要实地看盘，但是不要太相信样板房。买房第三步：与开发商过招1.买房的终抉择———确定购买目标。要考虑家人的需求，还有噪音、粉尘、绿化方面入手。2.买房的谈判阶段———开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气／电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。买房第四步：签单与过户1.买房的签单阶段———预售登记与合同，与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。（比如我们，“不动产频道”的公众号）2.买房的实质阶段———交易与过户，其中涉及税费方面的问题，小白请先多去了解。不懂的也可以关注我们不动产频道的公众号，嘿嘿验收入住方面的还是先买到房再说吧。记得关注“不动产频道”哦。

9，如何给老人买房谨记老年置业7要点

老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大的作用。那么在给老人买房时该如何挑选呢？下面我为大家搜罗了一些有关老年人选房的攻略，以下这7个要点是保障老年人居住健康的关键要素，快来看看吧。 老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大的作用。那么在给老人 买房 时该如何挑选呢？下面我为大家搜罗了一些有关老年人 选房 的攻略，以下这7个要点是保障老年人居住健康的关键要素，快来看看吧。 一、选择低层 多层 房屋 尽量选择一楼或二楼的低层，即使是有电梯的楼栋，仍然要选择低层，因为面对停电等突发状况时，才不会有爬楼梯的困扰。而且低层的噪音相对来说会比较小，对于心脏不适的老人来说也比较适合。 二、客厅要大 老人住的房子的客厅要大，一方面是为了方便孩子们回家看老人，另一方面也是为老人预留活动空间。 三、 户型 要尽量 南北通透 买养老房千万不要只重视了外部环境，而忽视了养老房的内部细节。在户型的选择上，要尽可能的选择南北通透的户型。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。同时， 卧室 要尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。 四、选择环境清幽、不嘈杂的位置 老人一般都喜欢清幽、舒适、较为安静的居所，所以购买住房时要尽量避开喧嚣嘈杂的 地段 ，选择绿化好、空气好、室外活动空间较为开阔的地段。一般这样的住房大多远离闹市区，但选择郊区的房子时，除了要考虑环境因素外，也一定要考虑到便利程度，交通一定要方便。 五、选择口碑好，物业好的项目 项目本身好，就减少了很多后顾之忧，避免了渗漏、开裂、保暖和隔热不好、户型设置不合理等问题，父母居住舒适度高，没有烦恼。 好的物业能够让父母享受到最优的社区服务，例如：健身娱乐场地、散步休闲、园区安全防护等等，这些能够让父母在园区内的生活质量得以保障。遇到紧急问题，好的物业，也是不错的帮手。 因此，买房时选择有物业门卫管理的封闭式 小区 ，为了父母，敞开式无物管的小区就不要考虑了。 六、 配套 要齐全 由于老年人身体机能有所下降，一些健康问题容易出现，所以，项目周边一定要有医疗配套，这样才方便治疗。 另外，银行、市场、公园和交通等等生活必不可少的配套在项目周边都要有体现，这样的话，父母就不需要步行较远，或者乘坐车辆，才可以享受到一站式的生活服务，对健康、安全都有好处。 七、交通位置应尽量靠近子女住所 这里所说的交通位置，并不是指一定处在城市的一等地段、繁华区域，而是指老人的住处与子女住处不要相隔太远，至少要保证交通方便。交通位置选择好了，以后无论是子女探望老人还是老人探望子女，都会十分方便。 在养老房的选择上，除了要考虑以上7点外，还需要尊重老人的个人意愿，应该多与老人沟通，多咨询老人的意见和感受，只有他们高兴幸福了，我们的养老房才真的是买对了。

10，买房四大攻略看抓抢防帮您轻松淘房

两周来，读者询问最多的就是现在是不是出手好时机，开发商降价的力度还有多大。其实，对于刚需购房者来说，能在房价触底期买到需要的房子就是赚到。而面对当下及未来的供应潮和优惠潮，购房者只需谨记"看、抓、抢、防"四大攻略，即可淘到好房。`买房,购房,装修论坛,房产论坛 看品牌房产论坛,装修论坛,业主论坛 品牌是房子最好的"保险单"买房,购房,装修论坛,房产论坛 普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要，首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份"保险单"。 1 h) m6 z买房,购房,装修论坛,房产论坛 抓优惠新浪乐居论坛 多重优惠别错过房产论坛,装修论坛,业主论坛 楼市促销大戏已经开唱，优惠、折扣满天飞，多数业内人士认为，目前房价已处于市场"触底"阶段，购房者应抓住机遇买房。但是遇到优惠就要出手吗？先别急，非常时期更需保持冷静。要知道，有些楼盘虽打出各种优惠，但折后却比原来还贵。其实，辨别优惠有诀窍，你可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘价格，综合比较后再做决定。 抢首期新浪乐居论坛 低开新盘 升值大[买房,购房,装修论坛,房产论坛 在楼市中，新开楼盘往往是绝妙的"抄底"产品。在楼市观望期，新盘低开已经成为常态。首先，开发商希望借低价上市策略赢得"开门红"，也为后期产品预留升值空间。其次，开发商多希望借首期产品赢得口碑，所以首期产品的性价比更高。新浪乐居论坛 防风险 五证不全要谨慎 & d9 h& l 楼市低迷期，开发商为了缓解资金压力，五证不全的团购房开始大肆兜售。房产论坛,装修论坛,业主论坛 对很多购房者而言，买了五证不全的房子，就像得了场"心病"。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。`新浪乐居论坛 如果你抱着侥幸心理一定要参与团购，那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息，以尽量降低风险。

总之就是要慎重！

11，熟记购房6大陷阱 避免毁掉你的买房梦

如今，很多人都开始准备买房，越来越多人走上购房之路，每天辗转在各个地方看房选房，可大部分人都只是第一次买房，作为买房新手，熟记购房中的陷阱，避免毁掉买房梦。（图片来源于网络）陷阱1：房地产开发企业夸大吹嘘房地产开发商在宣传广告中爱用 “尊享人生”、“奢华园林”、“成熟配套”这些词来吸引消费者。然而，在收房时才发现，所谓的奢华园林，还只是小树苗、小土坡，所谓的高档幼儿园、小学、菜场、超市的超全配套，都只是在沙盘里实现了。广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以买房时应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。陷阱2：楼盘热卖？可能都是假象很多开发商经常通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构/企业组团参观等各种方式，故意制造“营销中心总是很热闹”的气氛以“迷惑”购房者。甚至有些楼盘会让置业顾问表现出“总是很忙”的样子，而销控板上，则一如既往地全是一大片的“已售”场景，都是让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买！当你觉得，这个楼盘卖得很好的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金、签合同。事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息，否则只会掉入开发商的陷阱！陷阱3：未取得预售认可证从事商品房销售一些房地产企业为了资金回笼，在未取得商品房预售许可证前就销售开发的商品房，收取定金和预收房款，实属非法集资，为此消费者购买商品房时，一定要查看房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。否则将产生两种后果：一是开发企业在不可预料（如房价下跌）的情况下，卷款私逃，你所购买的房子将成为“烂尾楼”；二是没有商品房预售许可证可能是房地产企业没有取得土地使用证和规划许可证等证件，这样会导致后期办理两证的问题。陷阱4：疯狂吹嘘“超大赠送面积”“买一层送一层”、“超大赠送面积”…在很多楼盘我们都能看到这样的标语。但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的。“偷”的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。比如，买90平方米的房子，开发商说赠送30平方米。有些人认为，原本价格12000元/平方米，加上免费赠送面积，每平方米其实只用花9000元／平方米了，而且一下子变成了120平方米的三居室，看起来确实很划算，但实际却不是这样。很多时候偷面积等于偷容积率，空间密度会加大，影响居住感觉，而且赠送面积是不会写入合同的，没有产权，一旦发生纠纷，最后损失的还是业主。陷阱5：伪“特价房”大行其道“特价房”在楼市早已不是新鲜事，但“特价”是否真的是“**价”，却要打一个巨大的问号。开发商做“特价房”的噱头，一般有两类情况：一种“特价房”价格的确比均价低，但这类房子不乏“户型缺陷”（边边角角的户型根本没法正常卖）；“朝向缺陷”（塔型的北朝向光照条件并不好，销售会用价格和观念两大招，来引诱人们淡化对朝向顾虑）；“商业产权”（只有40年产权，能和70年比嘛~）等各种问题。一种“特价房”，则是以促销活动、节庆等各种噱头包装的，在房子原有的空间里做文 章，并无实际折扣。陷阱6：样板房被悄悄放大调查一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。其实，开发商会在样板间埋很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大。比如，在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个 60多平方米的户型看起来跟80平方米似的。但这些都和实际有很大差距，买房一定要看实物，很多时候开发商的样板间 都是空地建房，房子卖完了就拆了，到时候业主发现实际房子和样板间不一样，也没证据。（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

12，买房流程没接触过望有经验的赐教啊

先回答你问的问题：1、你所说房子还没盖起来这个说法不清楚，是没动工、没出正负零、结构没完成还是没有办理入住，这些都是工程的不同阶段。现在国家规定的是，房子结构封顶（就是说主体完成了，内外装修没做）才可以预售，不过有些二三线城市管理的相对松一些，结构没完成允许预售的也有。房子能不能买，关键取决于项目的五证是否齐全，五证包括：《国有土地使用权证》——证明土地是归开发商的，同时规定了土地的用途和使用年限。《建设用地规划许可证》——证明开发商可以在这个土地上规划建筑《建设工程规划许可证》——证明开发商在土地上规划的建筑是获得相关部门认可的《开工证》——证明开发商有建设的权利《商品房预（销）售许可证》——证明开发商可以买哪些房子2、定金是买房的第一个步骤，定金交多少没个具体规则，从几百到几万不等，要看你买的项目怎么规定了。通常定金缴纳完同时，会签订一个协议，协议规定了你要买的房子、面积、价钱和签合同时间。3、定金到签正式合同之间，你的主要责任就是筹集首付款和准备相关文件，包括：身份证、户口本、收入证明，如果夫妻双方购买，你老婆也要提供一套，如果是未婚的两个人（或者干脆没关系的俩人），那除了提供刚才说的东西外，还要签订一个“财产共有协议”，协议注明各自对房屋产权占有的比例。4、签了合同理论上说房子就是你的了，除非你没有履行合同中要求的责任而造成违约。5、首付是在签正式合同的时候一并付的。6、按揭的时间，要说说按揭的流程了，你签订了正式合同、按揭合同，并付了首付款之后，开发商把合同、付款发票、你上面提供的证明交给律师和银行，审批合格后，银行就可以放款给开发商，同时你就开始还贷款了。这里面有两个不确定的问题，一是你提供的证明是否满足银行要求，现在银行查的严，如果你有不良信用记录，会对贷款办理有影响；二是当地对银行放款管的严不严，有的地方是结构封顶才允许银行向开发商放款，有的地方银行就不管这个，这要看你的城市什么规矩了。理论上说，在一切问题都OK的情况下，通常签订合同交了首付之后半个月之内就开始还款了。你最后问的买房的详细情况，这可就说来话长了，基本流程其实你都问清楚了，如果没有特殊情况，上面的流程顺利办理完毕就可以了。剩下要说的就是，你出了缴纳首付款之外，签合同的时候还要缴纳契税和公共维修基金，另外就是在你收房的时候，还要签订《业主临时公约》并缴纳不超过2年的物业管理费、1年采暖费、房屋面积实测差价及其他杂费（装修押金之类的）。开发商在交给你房子的时候，需要公示《商品房面积实测表》（这个是你补房款的依据），并向你提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》。其实买房子还会遇到其他很多问题，但那都是个案了，建议你还是具体问题具体问，在这里提问也行，给我留言也可以。

回答1:建到二楼才可预售,以前一班发放VIP卡(1抵>1) 2:定金最少一班是1-2万，大城市一级城市相差很大 345:首付的时候在预售期都可，定金收据抵款；按常规说是签完合同后房子就是自己的了，按法律上来讲要有房产证才能算自己的。 6:按揭一班在银行审批一个月内.也等于首付后一个月左右。再看看别人怎么说的。

我是手机上的只能凭记忆回答你的问题，首先你别担心，一般是说封顶了的楼办好手续就可以卖了，首付以前是百分之二十现在听说调到三十了，反正我觉的在自己能够承担的情况下尽量多付首付，并短时间还贷，买的时候售楼的会给你算个种方案你对比一下就知道利息有多恐怖了。还有就是带齐相关证件工资收入证明[用于按揭]等，流程很简单先是售楼部办相关手续，然后是律师代表银行办理部分手续，我手机打字没有办法把每一项手续说清楚，你记着房子属于你的证明是房产证，如果你是一次行付款一定要尽快拿到房产证或者拿到的时间与换取房产证的凭证，按揭的话房产证合同是要在银行抵压的，记的明确房产证的手续和单据就好了。手机不太方便打太乱了，见凉

13，新手必看教您搞定二手房交易

二手房现如今成为越来越多购房者的选择，相对于一手房来说，二手房的价格更加实惠，房子可以实地考察，可以更加直观的挑选适合自己的住房。这些优点是吸引大家购买二手房的主要因素，那么我们应该在交易中注意哪些问题呢？为大家整理了二手房的购房指南，希望能对大家有所帮助。一、二手房购房指南说明：1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产*押登记手续笔并由银行取回已盖有*押章的房产证保存。5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。6、在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款两种情况）就可以向银行提出注销*押登记的要求，并再次到有关部门办理注销*押登记的手续，领回房地产证就可以了。二、二手房交易中应注意事项：1、注意关于所委托的中介机构注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。2、注意检查二手房的质量当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。3、二手房资金监管的办理如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管账户；如果您选择的是按揭贷款：首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。4. 签署《房屋转让合约》时须注意的问题签署之前先查档，确认该房产的合法性；查清该房屋有未设定*押、出租或被法院查封，如设定了*押或已出租，则要求卖方先解除*押或租赁，如是被法院查封的，则不要购买房屋。有否设定*押或出租或被查封，可到市房管局查档了解。签署之前先验证业主身份证原件是否与房地产证相符；如产权人为二个或以上的，须征得所有产权人同意方可出售，有的产权证上虽然只有一个人的名字，但要查清对方有否结婚，如是已婚的，还有征得其配偶同意；签署之前确认房产的地址、房号、使用年限、面积等重要因素无误。以上就是我们在购买二手房时的一些流程和注意事项，希望能帮助大家更加清楚的了解二手房的购房流程，买到一套心仪的房子。（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢？事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

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