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买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。无论是在前十余年“宗教般”买房的卖房市场，是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场，成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要要素之外，选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。

请问买房子哪个网站靠谱一些？

我是在从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，希望能给大家一些帮助。目前房地产网站平台比较多，比如房天下，安居客，链家，房多多，但从目前来看，都不靠谱。原因如下，房子是大宗产品，动不动100万起，而网站上信息和数据都不完善，特别是信用体系还没有建立起来，你敢在网站上交几万几十万的房款吗？答案是不敢吧。

无论是在前十余年“宗教般”买房的卖房市场，还是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场，成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要要素之外，选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。开发商在销售房子时，“信用背书”是通过开发商品牌（代表实力），已开发楼盘（开发经验），产品理念（产品创新和纠错能力），物业等级（入住后长期保障）等逐渐建立起来的。

通常的做法是由销售人员对外传递，这是因为销售人员是开发商对外的窗口，销售人员对外的使用的工具是销讲，而销讲包括：① 环境篇（区位、人口、经济、规划、配套、道路、交通等）；② 市场篇（整体市场、区域市场、直接竞品、热点项目）；③ 公司篇（公司背景、实力、开发项目等）④ 产品篇（项目基础数据、产品理念、产品建筑及景观设计、户型、面积、精装等）⑤ 政策篇（宏观和微观政策、限购政策、金融政策等）⑥ 物业篇（物业实力、特色、服务项目、口碑等）⑦ 100个答客问……⑧ ……以上这些内容都是支撑客户对开发商产生【信用】基础的要素，再加上现场售楼部、示范区、样板间、接待流程、服务细节等硬件和软服务展示出来并在一定时间内才能逐渐建立起来。

在售楼部众多客户来源渠道中，朋介和老带新带看成交比最高，就是因为“信用体系”发生了作用。疫情之下，现在从线下转移到线上有了机会，即使将来搬到了线上实现成交，需要满足两个条件：一是要出现能让客户资金安全且具有完善的良好“信用体系”的平台；二是需要熟悉当地楼市且具有高素养、有底线的优秀房产经纪人或房产咨询师协助。

这是因为对于大宗产品来讲，客户首先要考虑到自己的资金安全，其次是需要专业的人提供专业的建议，而房产经纪人或房产咨询师对当地某个区域、开发商、楼盘更加了解。所以，在疫情之下，线上平台要做的是加快建设和完善“信用体系”，做有责任和有担当的机构。谁能够在这波浪潮中改的迅速，做的扎实，谁就会在新的一波潮流中脱颖而出。

想了解一下比较好的找房app是哪个？

目前比较火的买房APP有：安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网等。个人觉得最好的是贝壳，为什么？最重要的一个原因，贝壳有对应的线下实体店，就是链家。贝壳的数据是基于链家地产1000余家直营连锁门店提供的数据服务保障。安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网都没有对应的实体店，当然不是说这几个APP就不好，相比较而言，贝壳数据，效果更好一点，这些APP各有特色，单就买房这块肯定贝壳好，但是58同城，赶集网的找工作，二手物品买卖也很好。

只不过就数据而言，有线下门店实际考察支撑，贝壳的数据审核更严，更真实，安居客、58同城、赶集网、房天下这些，填上资料和价格都能挂上，房源的真实程度肯定就低了一些。说一下个人感觉贝壳比较好的方面：1.房源真实。贝壳上面的房源比较真实，我通过这个app上买过房，有一套房要出租也用这个贝壳挂过。房产审核比较严格，租房往这上面挂的时候，要看不动产证，身份证，结婚证，他们也会去核实。

买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。2.覆盖范围比较广。覆盖全国90多个城市，主要经营一手房，二手房买卖，房租租赁业务。有二手房、租房、新房、旅居、海外等房源3、VR实景看房VR看房是贝壳找房最大的亮点。和图片、视频相比，VR看房能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。

在看房的同时，还能选择管家讲房服务，详细地讲解房屋情况，用户还能自行选择想要了解的区域。但是要买房，还是得再去现地看一下，因为VR看房无法了解房屋周边的环境，再一个，VR里面看的和自己到房子里实际感受的，还是两码事，最后还是需要现地看房。4、房屋估价你输入自己房屋的小区名称，楼栋号，建筑面积，建筑时间，建筑结构，楼层等数据，他通过对海量房源真实成交数据进行建模，进而实现对你的房屋市场价值进行预估，使你在卖房时了解下自己房子的大体价格。

可以买房的地方,除了中介,请问还有哪里可以找到房源？

房屋中介、各大售房部、网络上的安居客、搜房网、链家、赶集网等都可以找到房源。但是宣传的信息只能做为参考，切勿完全相信，特别是网络上的信息，在没有看到实体房子前千万不要交任何是任何压金保证金之类的，以免被骗。在买房时顺便说说选房注意事项：1、房子要好，首先户型就要正，因为凡是缺角凸角的房子都影响后期装修，注意的就是户型，房子方正最好，长方形、正方形都可。

这样的房子一来容易装修，二来好布局。 2、通风好、采光好，好风水首先要保证通风和采光，这样才易于纳气，所以要保证开窗。而楼层最好是不要选择太低的，一楼最好放弃。房子的空气流通度与潮湿度对人的影响。气窒则人闷，运不开。气散，则不守财。湿，健康有损，漏水，则漏财。 3、房子的位置选择也很重要，好房一定是人气旺的地方，但是也要避开人口过于密集，周围的建筑，如房子周边又医院、寺庙、臭水沟等就不适宜。

小米搬入造价52亿新总部，雷军：奋斗九年多，终于买房了。大家怎么看？

7月10日，小米创始人雷军发布一条微博“北漂，奋斗九年多，终于买房了！小米科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价！”这里所谓的小米科技园，也是小米集团新总部所在地，位于北京市海淀区西二旗中路西侧，占地21万平方米（约316亩），与联想、百度等产业园距离并不远！其实，早在2015年7月23日，雷军就曾发布微博，宣告小米科技园开始动工建设。

到2019年正式入驻，历时近4年时间！小米搬新家、业绩也的确在增长，可股价却“逆行情”下跌雷军，北漂、奋斗九年，终于买房、搬新家了，还是造价高达52亿的“豪宅”，确实让人羡慕，也值得让人高兴！而就在这么“大喜”的日子里，小米股票盘中一直处于下跌的状态，直至今天下午才略有起色，以9.59元收盘，微涨0.95%！虽然，小米自从上市后一直很努力，业绩增长也可圈可点，但其股价表现平平，甚至说差强人意！2019年第一季度末，小米实现营业收入438亿元，同比增长高达27.2%，经调整后的利润是21亿元，同比也增长有22.4%。

营收、利润双增，涨幅均超过市场预期！可即便是这样的业绩表现，哪怕是小米集团频繁进行股份回购高达21次，但却依然无法挽回股价的下跌！上市之初，小米股价短暂上涨至22.2港元的高位，其后走势一路下跌，到如今只有9.59港元，相比于发行价（17港元）累计跌幅也高达﹣43.58%，其市值也只有2303亿港元（约300亿美元）。

这与上市之初，雷军喊出的“千亿美元市值”相去甚远！而雷军曾也许诺“让上市首日买入小米集团股票的投资人赚一倍”，现如今看来，赚一倍不可能了，亏一半倒是真的！总之，历经九年多的奋斗，小米终于拥有了自己的大楼、搬新家，的确值得庆贺！但如果，股价也能涨势良好的话，或许会更加令股民高兴吧！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！。

首套房首付50万，月供3000左右，能在武汉哪里买房？有好的区域和楼盘推荐吗？

首先武汉现在大部分房源可首付分期，即首付可能不需要50万；其次，您的主要问题是月供较低，目前武汉（武昌汉口汉阳）三环内，首付50万左右，月供基本在七千以上。那您若考虑三环内环境好的地方，可以考虑小户型（100平米以下），比如，洪山区南湖东原乐见城，小户型首付40万；汉阳三环边毛坯均价15000元/平，汉阳四新毛坯均价13000元/平等，以及武昌洪山区白沙洲片区，三环外均价13000元/平，远城区江夏均价也是1.3万左右，具体看您是意向哪个片区，还有您的购房需求，附近应该都会有合适楼盘，希望您买房合适的房子。

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