废弃学校，农村废弃学校可以买卖吗土体性质能办成出让吗

1，乡村废弃学校该如何处置

打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 上世纪九十年代，许多热心慈善事业的爱心人士把捐助的目标定位在教育上，捐建校舍，购置教学器材，赠送文具，他们用无私的爱为那些渴望知识的孩子铺平求学的道路。近日，笔者在湖北省南漳县部分农村走访，发现大多数乡村学校处于空置中，年复一年、日复一日地遭受着风吹雨打、日晒夜露。 上世纪九十年代，许多热心慈善事业的爱心人士把捐助的目标定位在教育上，捐建校舍，购置教学器材，赠送文具，他们用无私的爱为那些渴望知识的孩子铺平求学的道路。然而，时隔几年，随着我国教育体制改革以及新农村教育布局调整，很多当年建立的农村中小学陷入了“撤并”状态。有的被侵占，有的改做他用，有的在闲置时光中逐渐荒废。 近日，笔者在湖北省南漳县部分农村走访，发现大多数乡村学校处于空置中，年复一年、日复一日地遭受着风吹雨打、日晒夜露。主管部门不来维修，所在地村委会也懒得管护，学校基本上变成了废墟。村民们的牛、羊、猪等牲畜在校园里乱窜，到处是粪便，校园卫生状况极差。 多数废弃学校还存在安全隐患。不少农村学校的校舍质量本就一般，被废弃后，墙壁房顶风化和破败，存在极大的安全隐患。农村孩子在村中废弃学校玩耍时，因房屋坍塌导致伤亡的现象时有发生。此外，个别废弃学校已被当地村委会自作主张转让、出租、承包给外来商户进行经营活动。有些被租包出去的学校，由于租包者的经营项目(如养菇、养猪等)极具污染性与腐蚀性，加速了校园被租校舍的衰败。 为此笔者建议:首先，有关主管部门应该制定更为详细的、切实可行的保护措施与管理办法。定期对废弃学校进行安全隐患的检测，该拆除的坚决拆除，该维修的定期维修。其次，本着变废为宝节约资源的原则，积极实现国有资产的“零闲置率”。对那些优质的废弃学校，主管部门应向社会公开发包出租，鼓励承包经营者开办诸如职业教育、拓展训练、旅游文化、农家乐等绿色项目，既有利于废弃学校的保护与修缮，又对社会产生积极影响，真正做到废弃学校得到再利用。再者，配合新农村建设，可以鼓励当地政府或社会组织将废弃学校改造成乡村公共文化场所，如乡村图书馆、乡村文化活动中心、乡村文化公园等，使之成为村民们学习和娱乐的场所。 (来源:人民政协网)

2，农村废弃学校可以买卖吗土体性质能办成出让吗

当然可以买卖了。比如我们老家的小学由于生源少的原因都撤并到镇上去了，学校空置下来的学校所有权就属于村里，户口在本村的人都可以购买，因此有人把它买下来办了养猪场。但土地的性质也是村集体所有，这个土地是不可以参与买卖或者出让的，如果你买下学校，每年还要缴纳给村里土地的租金。综上所述，要想买废弃学校，必须户口在本村的人才有权买，土地是国家财产，不可以转让。

3，本人在农村有一所废弃的小学可以用来养牛吗

从这个题目可以看出，题主是相中了农村已经闲置起来的学校，想利用这些废弃的学校来养鸡，应该是这么个意思。随着农村青年人越来越少，农村的学生自然越来越少，生源的不足，导致农村学校不断合并，过去每个村都有小学，现在基本上是一个乡镇一两处小学，过去一个乡镇多处初中，现在一般每处乡镇只有一处初中，所以，就会有很多农村的学校被废弃了。看着这些学校荒废着可惜，也确实不少人打这些学校的主意，想将其利用起来，发展一定的事业，这是可以理解的。晏子本身就盯上一处废弃的高中，想租来和伙计们合作养老。但是，农村废弃的学校要想利用，就是先弄清其产权。应该说，多数的农村学校，比如当初的联中和农村小学，产权基本上都是农村集体的。个别高中以上学校，产权可能归县市教育部门。所以，要想利用这些学校，就要找到其产权单位，进行协商。目前来说，有部分闲置学校被人租用或者承包了，租去干什么的都有，只要不违法就行。但是，这些学校一般不会拍卖，因为其产权不好过户，土地不能拍卖，所以最好的方式就是租用或者承包。至于养鸡应该找什么性质的土地，是否可以利用这些闲置的学校，晏子以为，主要看这些学校所处的位置。就养鸡来说，在农村荒山荒滩也行，在普通的农用土地中也行，在自家的宅基地中也行，这个是没有特殊规定的。但是，农村的基本农田，是不可以用来养殖的。农村闲置的学校，土地性质属于集体所有，一般是传统的建设用地，和农村宅基地的性质差不多，不影响用来发展养殖业。但是，如果规模养殖，又受环保法的限制。规模养殖场要远离村庄和水源地等。所以，如果这些学校不是建在村里，而是远离村庄和水源，可以找其产权单位，进行协商，租用该闲置的学校来发展养鸡。但如果该学校建在村内，建议不要惦记了，因为在村中养鸡，会影响村内的空气，如果有村人举报，那就要打麻烦了。搞养殖投入很大，经不起折腾，所以提前一定要摸准政策，避免投资后被迫停养或搬迁，那样会损失很大。

从这个题目可以看出，题主是相中了农村已经闲置起来的学校，想利用这些废弃的学校来养鸡，应该是这么个意思。随着农村青年人越来越少，农村的学生自然越来越少，生源的不足，导致农村学校不断合并，过去每个村都有小学，现在基本上是一个乡镇一两处小学，过去一个乡镇多处初中，现在一般每处乡镇只有一处初中，所以，就会有很多农村的学校被废弃了。看着这些学校荒废着可惜，也确实不少人打这些学校的主意，想将其利用起来，发展一定的事业，这是可以理解的。晏子本身就盯上一处废弃的高中，想租来和伙计们合作养老。但是，农村废弃的学校要想利用，就是先弄清其产权。应该说，多数的农村学校，比如当初的联中和农村小学，产权基本上都是农村集体的。个别高中以上学校，产权可能归县市教育部门。所以，要想利用这些学校，就要找到其产权单位，进行协商。目前来说，有部分闲置学校被人租用或者承包了，租去干什么的都有，只要不违法就行。但是，这些学校一般不会拍卖，因为其产权不好过户，土地不能拍卖，所以最好的方式就是租用或者承包。至于养鸡应该找什么性质的土地，是否可以利用这些闲置的学校，晏子以为，主要看这些学校所处的位置。就养鸡来说，在农村荒山荒滩也行，在普通的农用土地中也行，在自家的宅基地中也行，这个是没有特殊规定的。但是，农村的基本农田，是不可以用来养殖的。农村闲置的学校，土地性质属于集体所有，一般是传统的建设用地，和农村宅基地的性质差不多，不影响用来发展养殖业。但是，如果规模养殖，又受环保法的限制。规模养殖场要远离村庄和水源地等。所以，如果这些学校不是建在村里，而是远离村庄和水源，可以找其产权单位，进行协商，租用该闲置的学校来发展养鸡。但如果该学校建在村内，建议不要惦记了，因为在村中养鸡，会影响村内的空气，如果有村人举报，那就要打麻烦了。搞养殖投入很大，经不起折腾，所以提前一定要摸准政策，避免投资后被迫停养或搬迁，那样会损失很大。你是小学的主人，养牛肯定行了，如果废弃几年更好，毒都排掉了，细菌都散发了，更难得可贵的不用投资了，有现成的房子，这一项能节约很多钱，现在很多废弃的小学都被利用了，养鸡的、收破烂的、还有建厂的，养牛的、这就是废物再用，也是资源回收，确实是好事。只要投资少，都可以考虑，首先我们就要考虑投资和收益，原本刚开业，一定奔着一切从简的原则，能省则省，不能乱花钱，毕竟还没有收益，如果以后赚大钱了，可以扩大规模，花钱也可以大大方方，毕竟还没有获益，大家说对吗？创业难啊！很多人都死在了初级阶段，起步很难，资金短缺，没有门路，技术也不过关，什么事情都是摸索进行，所以开始你不知道小心谨慎估计你很难成功，特别是花钱上面，大手大脚，这样更容易失败，最后死在创业的路上，你都不一定开业就倒闭了。很多时候我们要学会合理利用资源，就像学校，起码不用建房子了，这是一笔大的投资，原本资金都不充足 起码解决了你的燃眉之急，很大程度为你节约一大笔资金，你完全可以投资到养牛上，大家说有道理吗？创业阶段我们一定要学会节约，毕竟还没有收益，咱们花不起啊，如果真有钱你不会养牛，大家说对吗？合理利用好每一分钱最大程度的降低成本，这都是利润，希望对你有用，谢谢！

4，农村废弃学校可以买卖吗土体性质能办成出让吗

农村闲置学校用地属于农村集体所有的土地，可以进行土地所有权的转让，办理土地所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六条：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 第十二条：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 闲置土地的使用：修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令限期动工通知书》，督促土地使用者及时纠正。土地使用者在接到《责令限期动工通知书》后，应当在3个月内动工开发建设。修订草案规定，县级以上地方国土资源主管部门应当与土地使用者协商，共同拟订闲置土地处置方案，闲置土地处置方案可以选择下列方式：延长动工开发建设期限，改变土地用途，安排临时使用，协议有偿收回国有建设用地使用权，置换土地。修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经准后可无偿收回土地使用权。对依法收回的闲置土地，可以依据国家土地供应政策，确定新的土地使用者开发利用；纳入政府土地储备；对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由县级以上地方国土资源主管部门委托有关单位组织恢复耕种。以上内容参考：百度百科--中华人民共和国土地管理法

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