吞2飞将吕布传攻略，吞食天地吕布传六甲天书拿到叫谁用

袁术还在原来他在的那个山洞 只不过改到山洞中间的位置去了 你从入口进去 走一半就能找到他了。

大家好，表妹我又回来啦！

因为实在看不下去。

有部剧，表妹早就在追，后台毒饭也一直在催。

但你猜怎么着？

表哥就是嘴硬说：听到剧名我就不想看了。

想问，有什么办法能把这种表哥带走吗，在线等，挺着急的。

这大概就是代沟吧。

很多时候，变老才不是始于发际线。

而是在他们的眼里，年轻人的中二、热血、活泼，统统变成了一种“尬”。

还是要表妹出马才行——

《快把我哥带走》

知道表哥为什么不舍得安利了吧。

因为这片名、海报再到设定，在他看来都很“幼稚”、“尴尬”——

男主，哥哥时分（曾舜晞 饰）。

大眼仔，篮球社社员，有逆天长睫毛和婴儿肥的线条。

喜欢整蛊、斗嘴、耍贱。

女主，妹妹时秒（孙千 饰）。

好学生，也暴脾气，喜欢自己“动手”解决问题。

拥有众多梦想，却总被哥哥打乱。

剧情呢，就是这对冤家兄妹，在同一所高中里的互怼日常。

在“成熟”的人看来，这部剧或许有几宗罪——

太零碎。

两个人吵架的起因，能小到一根烤肠。

哥哥说就咬一口妹妹买的烤肠，结果一口，就把整根吞掉……

看看这吃完后的表情，够贱。

太浮夸。

被哥哥捉弄后，妹妹的回击简单直接——甩开膀子开打！

保龄球式拖拽，甩过一整条走廊；铅球式投掷，把他砸下楼。

太无厘头。

笑点可能让你猝不及防。

比如，时秒中考本来只锁定了一所学校。

结果班主任给她爸打电话，让多报几个志愿。

喝醉的他随口来一句，“普通中学就行了”。

结果录取的这所学校，就叫普。通。中。学。

哈哈哈哈哈。

笑不出来的表哥才不会理解，这种中二的画风，其实正是对漫画的还原。

人气超高，每话阅读近1000万。

目前已经分别改编成了网剧、电影和动画。

影版还没上映，但动画版还原度很高。

可惜每集才4分钟，不够看。

倒是网剧让表妹很愉快地一直追下来。

你说人家剧情零碎？

不好意思，原漫画每话就是只讲一件小事，平均有10张图。

吃一口香肠，拌一句嘴，搞定收工。

你说画风浮夸？

兄妹俩为啥总有一撮头发翘起来。

剧中妹妹一拳把哥哥打飞什么的，都是漫画的正常操作，搭配起来看毫不违和。

所以，能否接受剧版《快把我哥带走》，取决于你是否还能接受漫画的中二燃魂。

如果非要说有什么不满意的地方，就是把泡面番的体量，改编成每集45分钟后，不免有些拖沓。

但仍然无愧于豆瓣7.5的成绩。

也许你不相信。

它改编自漫画，却比太多国产剧都更尊重我们的真实生活。

表妹现在越来越不爱看剧的一个原因是：

我们拍了太多霸道总裁、大女主，却忘记了怎么拍好一个让我们真正有共鸣的普通人。

你的家长什么样？

表妹猜，应该不是这样的别墅小洋楼。

《柒个我》

也不是这样的豪华样板房。

《微微一笑很倾城》

规规整整，一尘不染。

但看着就是不像一个家。

因为总少了被人住过的气息。

而《快把我哥带走》里，家一点也不漫画。

时分、时秒生活在单亲家庭，从小跟着吊儿郎当不顾家的爸爸。

不是在喝酒，就是在醉酒中。

所以这个家最大的特点就是……

穷。

穷，嵌在他们家的每个细节里。

置物架、摇头扇、沙发、茶几，全是上世纪的款式（没钱换）。

木地板开裂褪色，贴着奖状的墙，也旧得发黑（没钱装修）。

不仅穷，还乱。

厨房不仅没什么厨具，连饭菜都没有，灶台上凌乱地摆着几个碗。

冰箱里面空空如也，外面满满当当地贴了各式贴纸。

这家的兄妹俩，青春里没有狗血。

这些年，我们被所谓国产青春片“安排得明明白白”——

套路来来去去就是那几样，早恋堕胎好不了，车祸出国没结果。

但表妹猜，你的青春大概一样也没遇上。

占了我们高中生活大部分色彩的，分明是这些——

同学间的友谊，是一起装热水，一起上厕所。

上课想方设法躲避老师点名回答，一有敌情，立马全体低头，回避老师。

被老师点名，起立念作文。

时秒慌张羞怯的神态，你肯定也有过——微弓着腰站起来，扯扯衣角，又望望其他同学。

这些“无关剧情的剧情”，也许你早已淡忘，但一看到又会立马勾起回忆。

青春最大的烦恼都来自于情情爱爱吗？

《快把我哥带走》不言情，却不经意间以情动人。

平时根本没人做饭，于是哥哥时分早当家早懂事，会给妹妹做面。

但她突然悲从中来，因为想到不知道在哪里的爸爸，想到一家人几乎没在一起好好吃过饭……

时秒从小只有爸爸和哥哥，身边缺失女性角色。

所以你总觉得她不精致，不软萌。

房间里什么镜子、护肤品、化妆品、漂亮衣服，几乎不存在。

在《快把我哥带走》的嘻嘻哈哈中，有心酸，也有温暖。

别看时秒凶，动不动就大打出手。

但是那份兄妹情一直都在。

时分看似吊儿郎当，调皮捣蛋。

但他一直在努力当妹妹的快乐源泉。

穷到掀不开锅，拿面粉给妹妹做冰镇水晶点心，哄得她蹦蹦跳跳。

因为从小穷困潦倒，相依为命，一点甜头，就是一大波感动。

看到妹妹脚受伤，不忍心再跟她抢餐券。

本来势在必得，最后一声不吭就让了出去。

一煽情就容易肉麻对不对？

别怕，时分总有法子回避尴尬时刻——

zzzZZZZ……

哈哈哈，这对活宝兄妹啊，就这样。

不言情的《快把我哥带走》发起糖来，真的让人无法抵抗，纷纷刷起一个话题——

#国家欠我一个哥哥#

在表妹看来，《快把我哥带走》在各种CP泛滥的今天，真正击中了我们这代人的情感空档。

表妹和大多数同龄人一样，都是独生子女。

没有兄弟姐妹，从小到大相信一个人就很好。

但我们总会想象过——

如果家里还有一个人，和自己抢东西吃，做恶作剧，互相毒舌，气到想哭，心里许愿能不能让这个人从生活里消失……

但吵着吵着就变成了习惯，变成了依赖。

就像汤姆和杰瑞一样，每次大闹一场，第二天总能满血复活。

去他的劈腿、堕胎、车祸。

《快把我哥带走》才真正拍出了我们“青春的隐痛”。

因为没有拥有，所以向往。

因为天生欠缺，所以需要另行弥补和抚慰。

这才是表妹坚持追下来的原因。

它用欢乐、搞笑又有点儿贱贱的剧情，去讲述一个守护和陪伴的故事。

又甜，又暖，又想哭。

现在孤家寡人的表妹只想捶胸呐喊——

苍天啊，是谁把我命里的哥哥带走的？

快把他还回来！

（我愿用表哥来换）

本文图片来自网络

想看的，腾讯视频独播

司湛并不想理你并向你丢了一个喵喵。　　童美君穿着一身素色长裙, 长裙垂到草地上，像一朵盛开的百合花。 　　“妈，我每天都能看到你么？”童淼沉吟半晌, 总算犹犹豫豫的问出了声。 　　盛华离市中心太远，看来她要住校了, 可母亲没人照顾的话 　　“妈妈一周来看你一次, 你不要担心，这里还有阿湛关照你呢。”童美君误会了女儿的意思, 只当她在陌生的环境会不习惯。 　　提及司启山的儿子，童美君舒心的笑了。 　　童淼却垂下眼眸，贝齿不着痕迹的咬了一下腮肉。 　　阿湛啊。 　　她微微抬起眸子，带着水汽的黑眼珠看向妆容精致的女人：“妈妈, 你会和司湛的爸爸结婚么？” 　　童美君的笑容略微有些僵硬，她错开眼神道：“小孩子管那么多事做什么, 你就安心享受校园生活，顺便帮一帮阿湛的文化课, 他爸爸希望你们一起上清华呢。” 　　童淼点点头，顺从的答应：“我知道的。” 　　童美君打开腕上挎着的gucci包包，从里面拿出一枚钥匙来, 淡笑着对童淼道：“这是阿湛爸爸在盛华附近公寓的钥匙, 学校宿舍毕竟不方便，你搬来跟阿湛一起住, 东西妈妈都帮你收拾好了。” 　　童淼伸手捏过钥匙, 死死的攥在手掌心里。 　　钥匙尖锐的凸起扎在细嫩的掌心上, 微微有些刺痛。 　　她不想，可她说好。 　　司湛的爸爸让妈妈过上更好的生活，总要有些回报的，她帮司湛提高学习成绩，也算是一种偿还。 　　“好好和阿湛相处，将来你们说不定就是兄妹了。” 　　童美君说罢，有些羞涩的笑了笑。 　　校门外豪车滴滴响了两声，她愉悦的招了招手，转回头来拍拍童淼的肩，就直奔着汽车的方向小跑过去。 　　童淼在童美君背后弯起眼睛笑了笑，然后往学校教务处走去。 　　只要妈妈能开心，就好了。 　　司叔叔为她联系好了年级主任，一切都安排妥当，只等着她拎包入学。 　　一切都还不错，只是这个司湛让她有些头痛。 　　—— 　　走廊里。 　　男生们的笑骂声此起彼伏。 　　“哎刚刚是不是湛哥输了？” 　　“草，玩了这么多局，总算把湛哥狙掉了！” 　　“湛哥认赌服输吧！” 　　男生靠着栏杆，单手拄着下巴，手机捏在两根手指间，上面是绝地逃亡弹出的战绩总结画面，ss。 　　他脸上挂着一丝漫不经心的笑，薄唇微翘。 　　“行吧。” 　　声音有些低沉沙哑，透着一股少年的磁性。 　　陈冬挤眉弄眼的坏心道：“湛哥总是被人表白，这次找个人告白怎么样？” 　　一起吃鸡的男生们哄堂大笑，起哄的鼓起掌来。 　　男生嗤笑一声，斜楞他一眼，挑了挑眉：“跟你告白么？” 　　陈冬挺着胸脯道：“哥们儿要是个女的，就凭咱俩这关系，绝对白给你上！” 　　“滚！”司湛怒骂他一声，修长的手指拎起一旁的空可乐瓶，朝陈冬砸过去。 　　陈冬笑嘻嘻的抱住头，轻松把可乐瓶弹飞。 　　司湛也没有用力，他不在乎这个。 　　愿赌服输么。 　　“这楼梯上出现的第一个女生怎么样？”陈冬幸灾乐祸的提议道。 　　楼梯铺着乳白色的大理石，上面浸着盛华的校徽，典雅又大气。 　　司湛抬眼扫了扫空荡荡的楼梯，随意道：“行吧。” 　　走廊大敞的窗户外吹来一阵温热的风，燥热又撩拨，带着丝丝甜腻的香味儿。 　　上课时间间，绝大部分学生都在教室里听课，走廊里根本没人，等了许久，司湛点了点手机，电量不足百分之十，他有点儿没耐心了。

　　快下课了，人一多就吵，特烦。 　　“湛哥别着急，再等等。”陈冬眼神不错的趴在楼梯口往下看。 　　“你们听，有人来了！” 　　“哎，好轻的脚步声！” 　　“女的女的！” 　　其余几个男生赶紧猫了起来，趴着墙边伸着脖子看热闹，随着脚步声走近，他们窃窃私语的声音彻底消失。 　　可算来了，就等湛哥发挥了。 　　司湛微微转过身子，慵懒的扯了扯校服外套的领子，然后迈开长腿，走到楼梯口，单手撑着栏杆，腿伸到墙边，将唯一的通道彻底堵死。 　　他很高，手臂又长，遮住了窗口透过来的阳光。 　　童淼刚转过身想往上走，眼前一暗，她不由得抿住了唇，抬眼向楼梯上看去。 　　司湛很高，脸上带着玩世不恭的笑，邪气十足。 　　她一向知道，这位全校出名的二世祖不是好惹的。 　　童淼紧张的攥紧了手里的钥匙，满眼戒备的停在了楼梯上，一语不发。 　　他要干什么？ 　　谁知道呢。 　　“卧槽，这是湛哥那个便宜妹妹啊！”陈冬躲在墙角惊讶道。 　　这俩人的尴尬关系开这种玩笑大概不好？ 　　但是箭已上弦，看司湛好像没有退缩的架势，陈冬又激动又担心。 　　童淼向司湛身后一望，看见了躲着的一排脑袋。 　　她不知道他们在玩什么把戏，但她得离这些人远一点。 　　所以不得不替自己出头。 　　“你你让开。” 　　声音很细很软，带着南方姑娘的温吞，她的嘴巴微翘，小巧又红润。 　　司湛眼中划过一丝深意，他懒洋洋的缩回手，一步一步的走下楼，运动鞋踩在光滑的石阶上，嗒嗒的响。 　　童淼不由得想退，司湛太高，她得扬起脸看他。 　　司湛走到她面前的一阶，两人已经离得很近了，童淼能嗅到他身上香草味洗衣液的味道。 　　他凑近她，勾起唇，气息扑到她脸上，淡淡的。 　　修长的手指撩起一绺她蓬松微卷的长发，嗓音低沉沙哑，颇有些戏谑的意思。 　　“小卷毛，我喜欢你——” 　　童淼的脸骤然涨的通红，她跌跌撞撞的倒退了几步，险些摔下楼梯。 　　从没遇到过这样的男生，不正经到了极点。 　　她当然不会误以为这是真的，司湛满脸玩笑的意味。 　　退到下一个平台，好不容易逃开了司湛的气息，童淼这才恢复了冷静。 　　走廊里猫着的人拍着手大笑，吵吵嚷嚷的起哄声快把房顶掀翻了。 　　司湛直起身子，看着童淼的窘态，他淡漠的把手插在校服裤袋里，碎碎的头发遮住眉峰，一字一顿道：“是绝--不可能的。” 　　他故意拉长音，恶劣到了极点。 　　说罢，他歪着脑袋用眼神示意脚下的楼梯，给童淼让出了一条路，算是戏弄够了她，放她一条生路。 　　“你！”童淼羞愤，却无计可施。 　　她还没有被人表过白，原来的市一中校风严谨到变态，所以她从未修炼过冷静处理这种场景的秘籍。 　　“大老远就听见你们吵吵，下课了么！”教导主任腆着大肚子，满脑袋带汗的跑过来。 　　一眼就看到走廊上插着兜慵懒的司湛。 　　教导主任恨铁不成钢的朝司湛一指：“你啊你，我不用想就知道是你！” 　　司湛总算抬眼看了看教导主任，丝毫不脸红的云淡风轻道：“没啊，这不是列队迎接我妹妹么。” 　　妹妹二字咬的很重，带着意味不明的含义。 　　童淼轻轻咬着腮肉，狠狠瞪了司湛一眼，快步从他让开的楼梯跑上去，跑到教导主任身边，这才舒了一口气。 　　教导主任明知司湛在胡说八道，但又没有证据，只得用警告的眼神扫视了他们一圈，这才护着童淼去办公室。 　　司湛的爸爸司启年早就跟校方打好了招呼，要送个姑娘来读高二，教导主任也已经等了多时了。 　　盛华是省内前三的重点高中，主攻方向是留学和保送，由于和国内外众多大学都有签约协议，所以盛华的学生想考名校要比其他重点高中容易的多。 　　这也是为什么想进盛华在诸多家长口中比登天还难。 　　但童淼是个例外。 　　她不仅有司启年这方面的关系，她还是门萨俱乐部少有的十八岁以下的成员，曾经获得过数项世界级学科竞赛一等奖，从智商上来说，她是个天才。 　　教导主任自然很欢迎这样的学神级人物来刷新盛华的记录。 　　但令他失望的是，童淼来就读的要求是，不参加任何比赛，不参加年级排榜，不成为学校宣扬的标杆。 　　孙主任端起茶杯喝了口凉茶，半凝着眉，苦口婆心道：“真的不行么？” 　　一个月之后，全市所有高中联合举办综合知识竞赛，涉及各类学科，盛华不乏品学兼优的学生，但是像童淼这种天才还是凤毛麟角。 　　他觉得有点儿可惜。 　　童淼舔了舔小巧的嘴唇，紧张的攥住裙角，低着头道：“对不起” 　　主任知道了她的意思，赶紧摆手笑笑：“没关系没关系，我们之前都说好了嘛。” 　　童淼稍稍松了一口气，手也渐渐松弛下来，手心里已经带了些潮意。 　　“我先带你去班级吧，这个班都是走加分保送的，刚分好的班，你也不怕融不进去。”

编者按：本文来自微信公众号「摩登文旅」（ID：modengwenlv20180512），作者：摩登文旅，36氪经授权转载。

在2017年3月，刚复牌的第一场年报业绩会上，被传言还不能回到内地的佳兆业集团主席兼执行董事郭英成，隔空表白大陆：

“中国是我的祖国，也是大家的国家，我热爱深圳和广东。同时，我也在香港住了20多年了，回内地是工作也是旅游，我热爱深圳，热爱我的国家，也热爱投资的城市。”

确实，爱旅游的郭老板，总是把工作跟旅游放在一块，尤其在各种“黑天鹅”事件之后，文旅这个“小儿子”已成为他旧改之后的第二大心血业务。

白衣骑士

2018年7月11日晚间，佳兆业以14亿元的作价，收购了中弘控股全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权。

这笔交易，让佳兆业全权获得了中弘在海南的如意岛项目。

这个项目，是一个填海人工造岛进行旅游度假开发的项目。位于海口市海甸岛，距海口市中心约12公里。

已经深陷资金泥潭半年之久的中弘，出售这个项目自然是为了化解债务危机。

而郭英成拿下这个项目，则是为了他的“工作+旅游”。

但“如意岛”能让郭老板如意吗？

摩登文旅问了多个业内专家，对方对郭英成的这笔买卖都不看好。

其中重要的一点，就是海南省年初已暂定了各市县的围填海工程项，而如意岛，偏偏就是个纯填海项目。

中弘在公告里说，如意岛公司于2012年通过招拍挂取得如意岛项目，已经取得了22个海域使用权证（含跨海大桥临时栈桥），海域证对应的使用面积为408.12万平米。

另外，如意岛项目分三期填海，一期248万平米填海已完成，已取得验收批复，正在申办海域使用权更换为土地使用权的相关手续；二期138万平米还剩余约200亩未完成，未办理竣工海域使用验收；三期330万平米尚未取得海域使用权证。

据了解，中弘从涉足如意岛开始就是要拿下整个岛，但海南省海洋厅又要把如意岛填海工程分成3期，先把1、2期给你批了，第3期已申请3次都迟迟不批。

可如意岛项目是个整体工程，1、2期已完工，如果3期工程不跟上就不能保证1、2期工程不被海浪破坏。

而为了保护1、2期工程不被海浪破坏，中弘对如意岛项目3期相关海域进行了围堰施工等，因此也受到海口市海洋和渔业局行政处3733万元的罚款处罚。

能看出，尚未取得所有权证的如意岛，其开发进程并不那么顺利。尤其尚未取得海域使用权证的3期工程，可能成就项目的开业大吉，也可能令项目功亏一篑。

据年报显示，截至2017年12月31日，佳兆业共有总负债1834亿元，其中流动负债为898.74亿元，非流动负债为935.16亿元，拥有现金及银行存款仅为212亿元。

高企的负债，承压的现金流依然以及该项目的不确定性也不妨碍郭英成对这个项目的热爱，在普通人的生活里，就是“借钱去旅游”。

曾经陷入资金链困局的郭老板，现今也当起了白衣骑士。

或者说，在打通关系上，置之死地而后生的郭英成，比以前更有经验和信心了。

多元化困局

这些年来，佳兆业或者说不幸但也可以说幸。

多次命悬一线，都活了过来。

命运这东西，总是很难说得清。

有的人，注定能活着，哪怕一只脚已经落入了悬崖。

而有的事情，注定没有例外，比如世界杯的卫冕冠军一定小组赛出局。

对于企业来说，资金链是保命的根本，断了也就没命了，地产圈有过太多破产出局的企业，见怪不怪。但也有那么几个企业，偏偏命格里自带偏数，熬过来了，置之死地而后生。

佳兆业就是这样的企业。

这个要和浙民投抢买ST生化、要分拆物业上市的企业，在2年前基本被看成了一个死局：

2014年底，佳兆业遭遇政府锁盘，现金流断裂，郭英成逃至香港望北楼。

2015年年初，多家金融机构向法院申请查封佳兆业资产，加上境外债务逾期，佳兆业只能边甩卖项目，边寻找白骑士。

4月，佳兆业部分项目开始解锁，郭英成毁约与融创的收购案，硬是铆着一口气，撑到“黑天鹅”事件缓和。

2016年，楼市大火，佳兆业借助在粤港澳的布局，销售。

2017年3月，“不死鸟”佳兆业涅槃重生，实现复牌。

佳兆业能命不该绝，郭英成的死撑。

他对佳兆业的耐心和信心，或者说执念，是近年来某些离开一线的房企创始人所不能比的。

但也因为他对集团的影响太大，佳兆业在他广泛的爱好下，路径有些散漫，“黑天鹅”事件前如此，复活后亦然。

复活前，佳兆业从2012年开始就已在多个有分量的房企榜单中占据前20的位置了，到2014年中期，土地储备超过2400万平米、总资产超千亿元，是一条名副其实的房地产大鳄，江湖人送外号“旧改之王”。

据说，融创收购佳兆业失败以后，转而想将这批在佳兆业负责旧改的人收归麾下，但这批人去融创打了一段酱油之后，又都回佳兆业了。

总之，在事发前做多元化，佳兆业有足够的资本。

但复活后，尤其是基地还未重新牢固的时候多元化，则有些令人担忧了。

6月22日，佳兆业向联交所递交了物业股份的拆分独立主板上市申请，若佳兆业集团此次物业公司拆分上市成功，其旗下的上市公司平台将达到6家之多，剩余5家分别为佳兆业集团、ST生化、佳兆业健康、明家联合和南太地产。

为了发展科技产业地产，佳兆业与河北承德市签署了全方位的战略协议，与咸宁市政府签订了“华中国际生态科技谷“合作协议，跨国收购了在深圳有大量厂房的南太地产，并收购了以网络广告与搜索引擎营销为主业的佳云科技。

健康集团则增持了去年收购的美加医学，还和浙民投明争暗斗许久，收购了从事血液制品生产及销售的ST生化。

加上这些买来的公司，佳兆业旗下子集团近二十余家，业务涵盖传统住宅开发、酒店管理到餐饮、航运、科技、医疗等各类房地产相关不相关的领域。

如此多的业务，却有过半数都发生了亏损，真正赚钱者屈指可数。

据知情人士透露，佳兆业数十项业务中，仅有传统地产开发集团与航运集团有实现盈利，其余业务或为地产开发圈地、或之间依赖地产开发业务输血才得以生存。

且不论为烧钱而生的足球俱乐部和正在投钱阶段的科技与健康集团，看似风光的酒店集团，都在为每年少亏几亿元殚精竭虑。

甚至在人们眼中最该盈利的餐饮集团——嘉美轩，也会为当年只亏了2亿元而欢呼雀跃。（但据说味道真不错）

即便如此，佳兆业并没有收敛胃口。就在十几天前，佳兆业新设的茶叶经营集团首款产品正式上市，传闻销售惨淡。

据说，集团亏损的，最终定会在地产开发集团这边找回来。

每年地产开发各地方公司分得的拿地款少，且利率极高，使得地方公司必须单独与各地方支行协商，寻找到其他融资途径后才能顺利完成拿地。

因而佳兆业极少出现在公开土地市场上，新增地块也往往以小额零散地块为主。

相较之下，郭老板对什么都大方，就是对地产开发集团可谓吝啬至极。

但当这项目是文旅项目的时候，倔强的郭老板却回拼力去养大自己的这个“小儿子”。

兵败东戴河

2013年，爱旅游的郭英成成立了佳兆业文旅集团，佳兆业·东戴河是当时集团的主力项目。

这个项目在2010年刚圈地规划时，是整个区域（绥中滨海经济区）的第一个商品房售楼处，当时佳兆业与政府谈好的计划是做一个包括五星级酒店、会所、马术和游艇俱乐部、大剧院、博物馆与文化中心以及公寓、住宅在内的区域内最大的复合型旅游业项目，总体量将达1000万平方米，总投资将达500亿元，建设周期约为6~8年。

值得说的是，东戴河本不叫东戴河，而叫绥中滨海经济区，但因为有了佳兆业·东戴河这个项目案名，当地政府才改了名——2012年辽宁省政府一号文件正式批复，绥中滨海经济开发区正式更名“辽宁东戴河新区”。

“新区”的概念多火啊，然而，如今距离拿地已经过去了8年时间，佳兆业成就了东戴河，东戴河却没有成就它。

但这个项目被冠以“鬼城“名号已有多年。

2011年，佳兆业·东戴河首次开盘，它一次性开了40多栋楼，此后的5年间，它没有再拿新的预售证，就一直在消化这些旧货。

这一方面，和佳兆业2014年底开始的“黑天鹅”事件有关，在集团整个自身难保的情况下，自然无力去新开发个别项目。

而另一方面，这个“新区”后来的发展，远不如拿地时候规划的那般，也导致这个项目难以起色，甚至几番跌落——第一期开盘时候，这个项目的销售均价为6500元/平米，2014年时为5800/平米，2015年降到了4700/平米，2016年回升到了6000-6500/平米，而现在新开盘价为8000元/平米。

投资价值有多少，相应的交通、基础设施配套又有几分，显而易见。

最终，到此购房的人越来越少，炒房无以为继。曾经被重点投资的东戴河，成为了佳兆业难以回避的痛。

直至2016年930后，京津冀重点城市全线限购，而不红不火的东戴河，成为其中的漏网之鱼，人人爱买房的年代，复活后的佳兆业，也趁势收割了一波。

2017年小镇概念火起，佳兆业想趁势再热炒一波东戴河。

但刚好遇到2017年年底，绥中政府换届。

2018年4月4日，绥中县十六届人民政府第8次常务会议上，县长、东戴河新区管委会主任马茂胜提到了佳兆业东戴河房地产公司违法填海影响生态环境案件的整改方案，这是继海南房地产开发环境整改方案的又一个由于环境问题叫停房地产开发的案例。

方案中提到佳兆业东戴河项目违法填海、影响海洋生态环境，要求加强河流治理、明确整改任务。

不知道郭老板拜了几次山头，但显然，盘活项目的效果达到了。

6月27日，已经开业7个年头的佳兆业·东戴河，开放了新的北京营销中心。郭老板对“小儿子”的永不言弃，感人肺腑。

除了东戴河，佳兆业的另一个文旅代表项目，是金沙湾国际乐园。

2014年4月，为争夺该项目土地，佳兆业与华润、华侨城、港中旅等巨头集团历经多轮竞价，最终以54亿元成功拿下，高出起拍价约50%，创下当时深圳地王的记录。

甚至在集团濒临破产的时候，佳兆业都没有松手出让这个项目——依托第二大股东生命人寿输血13.8亿元，坚持缴清了金沙湾国际乐园项目地剩余土地出让款。

据悉，该地块位于深圳大鹏下沙片区，是深圳山海风光最独特、旅游资源最丰富、发展潜力最大的地区之一。项目占地150万平方米，总投资约300亿元，预计年接待游客数量将达到230万人次。可以说，这是佳兆业重回巅峰的重要依仗，也是支撑其渡过绝境最后的希望。

撑了近3年后，2016年11月29日，佳兆业金沙湾国际乐园项目才正式启动。

去年4月，前香港迪士尼乐园运营副总裁Noble Coker出任了佳兆业金沙湾国际乐园公司总裁，此番人才引进足以显示佳兆业对这一项目的重视。

从开业后这一年的表现来看，金沙湾项目并未辜负人们对他的期望，节假日往往一房难求，游客赞不绝口。

相比佳兆业·东戴河而言，金沙湾国际乐园算是不负郭英成的希望，让郭老板坚信之前咬牙的日子都是值得的，也坚定了郭老板要做大文旅的决心。

去年年底，佳兆业与成都市青白江区签署管理了约2000亩的凤凰湖旅游度假区，拟建设国际文化小镇；此外，还与各地方政府签订了安徽滁州高教科技城、常州医疗科技城、青岛森林康养小镇和无锡航空小镇共四个特色小镇的合作协议，均是典型的PPP模式。

爱旅游的郭老板，其实对于文旅地产这其中的逻辑十分轻车熟路：先与地方政府建立联系、寻求合作机会，在帮助地方政府解决问题的同时获得大量、廉价的土地，最后把土地用房地产开发的模式变现。

是的，虽然这个套路曾把佳兆业推向了死亡边缘，但缓过一口气以后的郭英成，还是继续走起老路子，享受高回报与高风险并存的钢丝线。

至于收购海南的如意岛，是否意在继续验证自己广泛的人际关系，郭老板这一手牌怎么打，很是好奇。