小婴儿逃出系列1攻略，小婴儿逃出系列1

1，小婴儿逃出系列1

第九关的钥匙你是说救松鼠的那把吗，在地毯下面，点击地毯，钥匙就出来了，第九关就1把钥匙。

第九关：
拿红宝石，放入墙上的孔里，然后点一下，圆球变红色，点红圆球，下来奶酪；拿黄宝石，老鼠把宝石带到洞里，给它奶酪，拿到黄宝石放到墙上的空里。；点红黄两个，圆球变橘黄色，点圆球，放下橘黄色挂钩，地毯角有钥匙，拿到钥匙放挂钩上，升起，给松鼠，松鼠打开笼子出来。点墙角的零食袋子。点钟的挂钩，出来小鸟抱着蓝宝石，蓝宝石，松鼠上去拿下来，放到墙里。点红，蓝，圆球变紫色，点圆球。再点黄蓝，圆球变绿，在点圆球，把辣椒和蒜互换。巨人吃到辣椒，跑了。点小松鼠去拿小窗户上的白色宝石放到墙里，点白色和红色，圆球变粉色，放下绳子，过关

2，小婴儿逃出房间1到底怎么过

1.点击靠近小男孩的树杈，树杈掉到地上

2.点击小男孩头上的蜜蜂，再点击拿起地上的树杈到画面左侧刷油漆的地方，点击红油漆桶

3.点击得到橙子，并点击红油漆桶，得到染红了的橙子

4.点击树另一侧的树枝，橙子被弹到红绿灯上，迅速过马路

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写的好像不是很清楚，如果有什么不明白的可以问我，希望可以帮助到你！

178游戏多，攻略多~

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3，婴儿逃出系列1攻略

去左边的箱子里拿到剪刀，来到右边的草丛，用剪子剪草，露出木头箱子，把箱子推到吊车旁边，踩着箱子进入吊车，点击雨刷部位，会看见吊车的操作方法，按照操作方法先把吊车的钩子降下去，小孩下车，点那钩子，钩子就会自动勾住下水道盖子，然后再上车，再点击雨刷，按照操作方法再把吊车的钩子升起来，下车关掉水管阀门，去把管子拿过来扔进下水道，过关

第1关：帮助小baby过马路。 游戏提示：小松鼠跑到马路对面去了，路上车很多，小婴儿过不去，只有把交通灯变成红色才能过去。 道具提示：树枝，蜜蜂，油漆，桔子。 第2关：进入下水道 任务提示：打开下水道盖子 道具提示：剪刀，木箱，吊车的玻璃上有操作吊车的方法，水管。 第3关：逃出下水道 游戏提示：拿到底下的角匙开锁。 道具提示：手柄，水管，乌龟的食物。 第4关：逃出海上小岛 游戏提示：左上角的大鱼可帮助你离开小岛。 道具提示：贝壳里的珍珠，海螺，酒瓶，钓鱼杆。 第5关：逃出野人岛 游戏提示：岛上的土著人只准和他们同样头饰的人进去。 道具提示：锄头，石头，树熊，锅里的骨头，土坑里的果实。 第6关：逃出神秘洞窟 游戏提示：把贝壳摆对了上面的头像就会亮，8个都亮了就能开门，这关需要一个个试。 蛛蜘挡住了光线，光线可以用来开启秘道。 道具提示：门上的绿宝石，石像。 第7关：进入洞穴小游戏 游戏提示：怪物醒着的时候是很难拿到钥匙的，地上的小洞好像和蘑菇有关联。 道具提示，蘑菇，按特定顺序可以弹奏出动听的音乐，产生奇异的效果。 第8关：逃出洗衣室 游戏提示：看来只有干净的毛巾才能过去，对面那个箱子里锁着什么？ 道具提示：右边的脏毛巾，箱子，洗衣粉，洗衣机，刷子，有干净的毛巾啦。 第9关：逃出巨人城堡 历经千辛万苦，终于找到了小松鼠，它却被巨人关在笼子里了，怎么办？只有合作才能一起逃出去。 游戏提示：墙上的4个开关上似乎差点什么。 道具提示，红宝石，黄宝石，地毯的一角，奶酪，大按钮开关，挂钟，蓝宝石，大蒜和辣椒，通风口，紫色绳子。

4，问问优质回答挑选攻略_

选择秘籍：

1、所选问题如果具有一定的科普性质，将大大提高回答被推荐首页的几率。 2、避免选择的回答语序不通顺、表意不明、有营销倾向、推荐单品等问题。

3、回答中禁止自称小编；禁止辱骂他人；禁止复制粘贴（新闻原稿、其他问答网站内容）

千万不能选：

1.作弊

2.灌水

3.广告性质的提问和回答

4.违背伦理道德的提问和回答

5.违反国家法律法规的提问和回答

优质回答案例&模式：

1、 求推荐类问题

例： “请问现在5000左右，买什么样的笔记本好，主商辅游。” “有哪些有趣的APP？” “女孩学习什么专业最好？”

优质答题步骤 直接给出建议：推荐XX或XX 推荐理由： 1.此类事物有几种： 2.XX（推荐事物）的优势

2、 求对比

例： “请问单反相机佳能650D与宾得k50，哪个更适合新手出去旅游拍照使用？” “买车，是选择SUV还是轿车比较好？”

优质答题步骤 直接给出建议：选XXX比较好 推荐理由： 1、产品A的优势与劣势 2、产品B的优势与劣势 3、综上，产品X更适合XXXX

3、求方案 例： “PPT无法播放视频，该怎么解决？ “拔丝红薯糖浆应该怎么熬？” 优质答题步骤 建议方案： 首先XXXXXXXXX 1、 2、 为什么这样做： 1、 2、 注意事项：xxx

4、求定义 例： “XXXX的意义是什么？” “XXX是什么？” 优质答题步骤 意义/意思是： 原因是：

5、求原因 例： “鸭嘴兽为什么是哺乳动物？” “为什么《肖申克的救赎》是豆瓣首部破百万评分人数电影？” 优质答题步骤 是因为（可能是）： 解释原因： 1、 2、

5，婴儿逃出系列1攻略第7关

这关比较头痛的

第7关：进入洞穴小游戏 游戏提示：怪物醒着的时候是很难拿到钥匙的，地上的小洞好像和蘑菇有关联。 道具提示，蘑菇，按特定顺序可以弹奏出动听的音乐，产生奇异的效果。 蘑菇声响顺序：211123（2是第2个，1是第1个……) 我是转载的

具体攻略在这里：第一关：点蜜蜂，再点远处刷漆的人，掰断右边的树枝，用树枝去拿油漆桶，然后拿一个橘子放进油漆桶染成红色，把橘子放在左边的树枝上松手后，红色的橘子被弹到交通灯上，变成红色，过关 第二关：去左边的箱子里拿到剪刀，来到右边的草丛，用剪子剪草，露出木头箱子，把箱子推到吊车旁边，踩着箱子进入吊车，点击雨刷部位，会看见吊车的操作方法，按照操作方法先把吊车的钩子降下去，小孩下车，那钩子勾住下水道盖子，然后再上车，再点击雨刷，按照操作方法再把吊车的钩子升起来，下车关掉水管阀门，去把管子拿过来扔进下水道，过关 第三关：拿起红色手柄按在墙上，把水管接好，转动手柄，水池就注满水了，去右边拿一把绿色水草扔进水中，乌龟会游到中间，然后拿下手柄，踩着乌龟到对面，把手柄按在墙上，转动，钥匙浮起，就OK了 第四关：拿珍珠砸右下角从左往右数第1个海螺.再砸海星,趁还没有再浮上来的时候跳过拿酒瓶.把酒瓶和刚刚的海螺换一下.再拿珍珠砸第2个海螺.拿鱼竿,点酒瓶,点鲸鱼.OK 第五关：点左边的锅会出现一个大鸟，鸟把锅里的骨头叼走，，点下左边的小洞拿出一个果子扔进左边的锅里，就会把鸟吓走，掉下一个羽毛，捡起羽毛动下树上的蛇，蛇跑到另一颗树，这时候再将一个果子扔进锅里把鸟赶到树上，点树袋熊，再点鸟所在的树，掉下一个骨头。把铁锨放到石头那边，点小树袋熊，点石头边的树，它就会爬上树摘下一个椰子，椰子掉下来摔开。把骨头和椰子壳都捡起，做成野人帽子，带上去点击大野人，OK 第六关：先打开灯,点青蛙,点完快速的点电脑左下角的按钮,光盘被翻了过来,再点灯下面的纸条,上面有个号码,把这个号码输进手机里,点击绿色键，按完看座机,有一串数字,这是手机号码!再点手机侧面的一个按钮,变成震动.再用座机输入手机号码,手机震动，蜘蛛会回过头来,趁机点光盘,光盘反光把蜘蛛吓跑,点苍蝇,过关! 第七关：点蘑菇211123这样点,虫子就会爬上去,那个飞的就会吧虫子喂给食人花.然后点鳄鱼,鳄鱼张嘴就点花,鳄鱼就中毒了,然后你点鳄鱼,鳄鱼就把链子咬断了,就能走出去了 第八关：拿到右上角的脏毛巾，把它扔在大盆里，怪兽发现他脏，会把它扔到滚子上，然后踩着脏毛巾到对面，开箱子拿到洗衣粉（让三个孔都在一条直线上就能打开），回到原处，点击洗衣机的黄按钮，把洗衣粉和脏毛巾一起扔进洗衣机，再点击红按钮，把刷子扔进去点火，最后点击绿色按钮，毛巾就洗干净了，拿出毛巾穿在身上，跳进大盆子就OK 第九关：拿红宝石，放入墙上的孔里，然后点一下，圆球变红色，点红圆球，下来奶酪；拿黄宝石，老鼠把宝石带到洞里，给它奶酪，拿到黄宝石放到墙上的空里。；点红黄两个，圆球变橘黄色，点圆球，放下橘黄色挂钩，地毯角有钥匙，拿到钥匙放挂钩上，升起，给松鼠，松鼠打开笼子出来。点墙角的零食袋子。点钟的挂钩，出来小鸟抱着蓝宝石，蓝宝石，松鼠上去拿下来，放到墙里。点红，蓝，圆球变紫色，点圆球。再点黄蓝，圆球变绿，在点圆球，把辣椒和蒜互换。巨人吃到辣椒，跑了。点小松鼠去拿小窗户上的白色宝石放到墙里，点白色和红色，圆球变粉色，放下绳子，过关。 回答你这个问题费了我半天劲，这都是我自己编的啊，幸亏我打字快。累死了

6，可爱小婴儿逃出系列攻略

系列2 第1关：太阳花游戏提示：苍蝇怕火，右边投影机里能找到让植物开花的配方 道具提示：火柴、烛台、投影机、瓶盖、试管、植物。 点火柴点燃烛台，点苍蝇，苍蝇飞走。点红色瓶盖，点投影机，出现配方（红，黄，绿）。点瓶盖点相应的试管。开花，点花，过关。 第2关：奶酪 游戏提示：老鼠需要奶酪。道具提示：左边面条、右边那面包堆、空挂勾、面包片后的餐具柄、相框的左下角、黄油、叉子、面条、老鼠、上面那片竖着的面包、烤面包机。 点烤箱点面条，点烤箱，点面包，爬上去，点中间的挂钩，点相框的一角，下来，点白色奶油，点面包后面的餐具，将面条捆绑上。点叉子。点白色奶油上的画框一角，点黄色奶油，点老鼠。上去，点面包，将面包推下来，点烤箱。过关。 第3关：小婴儿逃出蚂蚁窝 游戏提示：右边蚂蚁窝里有只甲虫，它怕蚂蚁 道具提示：右边蚂蚁窝、3只绿色毛虫、狗前面的糕点、蜗牛、勾子、甲虫、草棒、最左边的2根草、右边水洼里的剌果、勾子、露珠、甲虫、勾子、露珠、排水管。 点右面蚂蚁洞，有3个绿色的虫子，调节让蚂蚁爬到甲虫的旁边，甲虫爬出地面，点甲虫得到草棒，再点击甲虫，将草棒接成两段，放在最左面的草上面（梯子）。点面包点蜗牛，拿起蜗牛挂在钩子上，点草梯，滴下露珠，蚂蚁带走蜗牛堵住洞口。点水池里的瓢虫（全部沉到水下）得到刺果。把刺果挂在钩子上，点草梯，滴下露珠，甲虫爬上草棒，点草棒，草棒倾斜，点树叶，拿下树叶，将树叶挂上钩子点草梯，滴下露珠，点排水管，过关。 第4关：小婴儿逃出洗手间 道具提示：右下卷筒纸、棉签、化妆盒、药品柜、创可贴、左边小鸭子、船锚、洗牙的设备？、潜水面罩、浴缸里的钥匙。 点卫生纸下到地面得到棉签，点化妆盒。点竹子点医药箱得到创可贴，点鸭子得到船锚，点牙线，点潜水面罩，点浴缸里的钥匙，点地面上的小门，过关。 第5关：小婴儿逃出圣诞屋这关比较难 游戏提示：3个闹钟重量不同，要用它们配合，先点燃第1根蜡烛，再点燃第2根蜡烛，最后烧断绳子敲响钟声。 拿到3个脑中，红，绿，蓝。绿蓝放在第二个台子上，点燃第一个台上的蜡烛，红色的钟表放在第一个台子上绿色的钟表放在第二个台子上，点击圣诞帽，点燃。拿下所有的钟表，点燃第二个台子上的蜡烛，把蓝色和绿色的钟表放在第一个台子上，蜡烛烧段绳子，点击大门，过关。 第6关：小婴儿智斗毛蜘蛛 好不容易追到苍蝇了，它却被蜘蛛网住了 道具提示：玩具蛙、光盘、台灯下的纸条（字很小，如果看不清楚请全屏玩）、手机、手机免提键、台灯、电话机、光盘。 开灯，点青蛙点光盘，拿灯下的名片，用手机打330-72081。得到手机号81255346。点一下手机旁边的按钮（免提）用座机打这个号码，手机震动，蜘蛛回头点光盘。点苍蝇。过关。 第7关：小婴儿变身术游戏提示：机器上面的6个按钮要按顺序开才行. 道具提示：电线插头、管子、苍蝇、电池？、机器上面的6个按钮、机器开关。 点松鼠，点管子，管子断开，点苍蝇点电池，电池上面有6个按钮。1-6。3-1-6-5-2-4。点电脑旁边的按钮，小变大，按红色按钮。苍蝇变大，点苍蝇点婴儿，婴儿走到里面。调节电脑旁边的按钮大变小。按红色按钮，点苍蝇，电脑旁边的按钮小变大。过关。

个超级好玩的小游戏，共有9关。 可爱的小婴儿正在家里玩游戏，跑来了一只小松鼠把他最爱吃的 Bamba 零食偷走了，小 baby 为了找回零食，开始了他的冒险。 第1关，帮助 baby 过马路游戏提示，小松鼠飞快的逃过马路，马路上车很多，小婴儿过不去，只有让交通灯变红才能顺利过去。道具提示：树枝，蜜蜂，油漆，桔子。 第2关，进入下水道任务提示，打开下水道盖子道具提示，剪刀，木箱，起重机的玻璃，水管。 第3关，逃出下水道游戏提示，要开锁，得先拿到钥匙，水管似乎可以拼起来。道具提示，手柄，乌龟的食物。 第4关，逃出小岛游戏提示，左上角似乎有一条大鱼。道具提示，贝壳里的珍珠，海螺，酒瓶，钓鱼杆。 第5关，逃出土著人地盘，小婴儿逃出野人岛游戏提示，土著人只准和他们同样头饰的人进去。道具提示，锄头，石头，猴子（还是树熊？），锅里的骨头，土坑里的果实。 第6关，芝麻开门，逃出神秘洞窟游戏提示，把贝壳摆对了上面的头像就会亮，8个都亮了就能开门，这关需要一个个试。蛛蜘挡住了光线，光线可以用来开启秘道。道具提示，墙上的绿宝石，石像。 第7关，进入洞穴游戏提示，怪物醒着的时候是很难拿到钥匙的，地上的小洞好像和蘑菇有关联。道具提示，蘑菇，按特定顺序可以弹奏出动听的音乐，产生奇异的效果。 第8关，逃出洗衣室游戏提示，看来只有干净的毛巾才能过去，对面那个箱子里锁着什么？道具提示，右边的脏毛巾，箱子，洗衣粉，洗衣机，刷子，有干净的毛巾啦。 第9关，逃出巨人城堡历经千辛万苦，终于找到了小松鼠，它却被巨人关在笼子里了，怎么办？只有合作才能一起逃出去。游戏提示，墙上的4个开关上似乎差点什么。道具提示，红宝石，黄宝石，地毯的一角，奶酪，大按钮开关，挂钟，蓝宝石，大蒜和辣椒，通风口，紫色绳子。 yx8 原创攻略，如需注载请注明来自 http://www.yx8.cn/15/10369.html 游戏讨论和详细攻略 http://www2.yx8.cn/comment.php?id=10369

7，小婴儿逃出系列1攻略

第一关：点蜜蜂，再点远处刷漆的人，掰断右边的树枝，用树枝去拿油漆桶，然后拿一个橘子放进油漆桶染成红色，把橘子放在左边的树枝上松手后，红色的橘子被弹到交通灯上，变成红色，过关 第二关：去左边的箱子里拿到剪刀，来到右边的草丛，用剪子剪草，露出木头箱子，把箱子推到吊车旁边，踩着箱子进入吊车，点击雨刷部位，会看见吊车的操作方法，按照操作方法先把吊车的钩子降下去，小孩下车，那钩子勾住下水道盖子，然后再上车，再点击雨刷，按照操作方法再把吊车的钩子升起来，下车关掉水管阀门，去把管子拿过来扔进下水道，过关 第三关：拿起红色手柄按在墙上，把水管接好，转动手柄，水池就注满水了，去右边拿一把绿色水草扔进水中，乌龟会游到中间，然后拿下手柄，踩着乌龟到对面，把手柄按在墙上，转动，钥匙浮起，就OK了 第四关：拿珍珠砸右下角从左往右数第1个海螺.再砸海星,趁还没有再浮上来的时候跳过拿酒瓶.把酒瓶和刚刚的海螺换一下.再拿珍珠砸第2个海螺.拿鱼竿,点酒瓶,点鲸鱼.OK 第五关：点左边的锅会出现一个大鸟，鸟把锅里的骨头叼走，，点下左边的小洞拿出一个果子扔进左边的锅里，就会把鸟吓走，掉下一个羽毛，捡起羽毛动下树上的蛇，蛇跑到另一颗树，这时候再将一个果子扔进锅里把鸟赶到树上，点树袋熊，再点鸟所在的树，掉下一个骨头。把铁锨放到石头那边，点小树袋熊，点石头边的树，它就会爬上树摘下一个椰子，椰子掉下来摔开。把骨头和椰子壳都捡起，做成野人帽子，带上去点击大野人，OK 第六关：先打开灯,点青蛙,点完快速的点电脑左下角的按钮,光盘被翻了过来,再点灯下面的纸条,上面有个号码,把这个号码输进手机里,点击绿色键，按完看座机,有一串数字,这是手机号码!再点手机侧面的一个按钮,变成震动.再用座机输入手机号码,手机震动，蜘蛛会回过头来,趁机点光盘,光盘反光把蜘蛛吓跑,点苍蝇,过关! 第七关：点蘑菇211123这样点,虫子就会爬上去,那个飞的就会吧虫子喂给食人花.然后点鳄鱼,鳄鱼张嘴就点花,鳄鱼就中毒了,然后你点鳄鱼,鳄鱼就把链子咬断了,就能走出去了 第八关：拿到右上角的脏毛巾，把它扔在大盆里，怪兽发现他脏，会把它扔到滚子上，然后踩着脏毛巾到对面，开箱子拿到洗衣粉（让三个孔都在一条直线上就能打开），回到原处，点击洗衣机的黄按钮，把洗衣粉和脏毛巾一起扔进洗衣机，再点击红按钮，把刷子扔进去点火，最后点击绿色按钮，毛巾就洗干净了，拿出毛巾穿在身上，跳进大盆子就OK 第九关：拿红宝石，放入墙上的孔里，然后点一下，圆球变红色，点红圆球，下来奶酪；拿黄宝石，老鼠把宝石带到洞里，给它奶酪，拿到黄宝石放到墙上的空里。；点红黄两个，圆球变橘黄色，点圆球，放下橘黄色挂钩，地毯角有钥匙，拿到钥匙放挂钩上，升起，给松鼠，松鼠打开笼子出来。点墙角的零食袋子。点钟的挂钩，出来小鸟抱着蓝宝石，蓝宝石，松鼠上去拿下来，放到墙里。点红，蓝，圆球变紫色，点圆球。再点黄蓝，圆球变绿，在点圆球，把辣椒和蒜互换。巨人吃到辣椒，跑了。点小松鼠去拿小窗户上的白色宝石放到墙里，点白色和红色，圆球变粉色，放下绳子，过关。

第一关：点击树的右边树枝，并捡起地上的树枝，点信号灯旁的蜜蜂，迅速点击左边梯子旁的油漆，点击左边的橘子，点击刚拿下来的油漆，点击树的左边树枝，点击马路，过关。 第二关：到左边红色箱子的地方，点击箱子打开，再点击里面的道具，得修草刀，点击右边的草，剪完后点击木箱，上车，第一个不动，其余点三次，点绿色按钮，下车，点击钩子，在上车，第一个点三次，第二个不动，第三个点一次，按绿色按钮，下车，点水龙头，关掉，点击水头头末端，过关。 第三关：先把水管安好（右边红色管表示进水口，下面黄色的管表示出水口），然后捡起旁边的开关盘，插在旁边的凸糟里，并打开，点滴下的草，扔到水里（点海龟），把开关盘拆下来，点海龟，插入这个凸糟里，并打开它，得钥匙，点门锁，过关。 第四关：等松鼠过去后，点击左下角蓝贝壳，得珍珠，点右下角石头上的第一个海螺，再点蓝贝壳得珍珠，点击左下角石头上的海星，趁海星没上来，跳到左下角的石头，点击旁边的酒瓶，跳回原位，跳到右下角石头旁边的石头，点击旁边的海螺，跳回原位，点蓝贝壳得珍珠，点击右下角石头上的酒瓶旁边的海螺，跳到右下角石头旁边的石头，点酒瓶，点拴着绳子的木棍，点击左边露出的鲸，过关。 第五关： 锄头放在石头边，让树熊帮忙得一半椰壳。锅里的肉骨头，引来鸟儿啃了肉，从坑里捡果实扔锅里，得鸟羽。鸟羽逗蛇挪树，重复扔果实进锅，让树熊去摇鸟停的树，得骨头，加在椰壳上，得头饰，过关。 第六关：贝壳第一排1灰色的贝克2口朝上的海螺3边带刺的海螺第二排1横着的海螺2空的3海星第三排1带红点的海螺2灰色的海螺3红色的贝壳 进入密室以后,点击门上的绿宝石,宝石会滚落,被蛇型的怪物缠住. 点蜘蛛,露出光线,点三角形钻石来反射光线,直到光线射到蛇型的怪物,怪物丢下宝石逃走,将宝石拿到石像手中.然后继续点三角形钻石来反射光线,直到光线射到石像手中的宝石,石像的眼睛发出绿光,地板上的暗道自动打开,进入 第七关：点蘑菇211123这样点,虫子就会爬上去,那个飞的就会吧虫子喂给食人花.然后点鳄鱼,鳄鱼张嘴就点花,鳄鱼就中毒了,然后你点鳄鱼,鳄鱼就把链子咬断了,就能走出去了 第八关： 拿到右上角的脏毛巾，把它扔在大盆里，怪兽发现他脏，会把它扔到滚子上，然后踩着脏毛巾到对面，开箱子拿到洗衣粉（让三个孔都在一条直线上就能打开），回到原处，点击洗衣机的黄按钮，把洗衣粉和脏毛巾一起扔进洗衣机，再点击红按钮，把刷子扔进去点火，最后点击绿色按钮，毛巾就洗干净了，拿出毛巾穿在身上，跳进大盆子就ok 第九关：拿红宝石，放入墙上的孔里，然后点一下，圆球变红色，点红圆球，下来奶酪；拿黄宝石，老鼠把宝石带到洞里，给它奶酪，拿到黄宝石放到墙上的空里。；点红黄两个，圆球变橘黄色，点圆球，放下橘黄色挂钩，地毯角有钥匙，拿到钥匙放挂钩上，升起，给松鼠，松鼠打开笼子出来。点墙角的零食袋子。点钟的挂钩，出来小鸟抱着蓝宝石，蓝宝石，松鼠上去拿下来，放到墙里。点红，蓝，圆球变紫色，点圆球。再点黄蓝，圆球变绿，在点圆球，把辣椒和蒜互换。巨人吃到辣椒，跑了。点小松鼠去拿小窗户上的白色宝石放到墙里，点白色和红色，圆球变粉色，放下绳子，过关。 希望可以帮助到您~祝您在3366玩的愉快

8，爱旅游的郭英成_

编者按：本文来自微信公众号「摩登文旅」（ID：modengwenlv20180512），作者：摩登文旅，36氪经授权转载。

在2017年3月，刚复牌的第一场年报业绩会上，被传言还不能回到内地的佳兆业集团主席兼执行董事郭英成，隔空表白大陆：

“中国是我的祖国，也是大家的国家，我热爱深圳和广东。同时，我也在香港住了20多年了，回内地是工作也是旅游，我热爱深圳，热爱我的国家，也热爱投资的城市。”

确实，爱旅游的郭老板，总是把工作跟旅游放在一块，尤其在各种“黑天鹅”事件之后，文旅这个“小儿子”已成为他旧改之后的第二大心血业务。

白衣骑士

2018年7月11日晚间，佳兆业以14亿元的作价，收购了中弘控股全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权。

这笔交易，让佳兆业全权获得了中弘在海南的如意岛项目。

这个项目，是一个填海人工造岛进行旅游度假开发的项目。位于海口市海甸岛，距海口市中心约12公里。

已经深陷资金泥潭半年之久的中弘，出售这个项目自然是为了化解债务危机。

而郭英成拿下这个项目，则是为了他的“工作+旅游”。

但“如意岛”能让郭老板如意吗？

摩登文旅问了多个业内专家，对方对郭英成的这笔买卖都不看好。

其中重要的一点，就是海南省年初已暂定了各市县的围填海工程项，而如意岛，偏偏就是个纯填海项目。

中弘在公告里说，如意岛公司于2012年通过招拍挂取得如意岛项目，已经取得了22个海域使用权证（含跨海大桥临时栈桥），海域证对应的使用面积为408.12万平米。

另外，如意岛项目分三期填海，一期248万平米填海已完成，已取得验收批复，正在申办海域使用权更换为土地使用权的相关手续；二期138万平米还剩余约200亩未完成，未办理竣工海域使用验收；三期330万平米尚未取得海域使用权证。

据了解，中弘从涉足如意岛开始就是要拿下整个岛，但海南省海洋厅又要把如意岛填海工程分成3期，先把1、2期给你批了，第3期已申请3次都迟迟不批。

可如意岛项目是个整体工程，1、2期已完工，如果3期工程不跟上就不能保证1、2期工程不被海浪破坏。

而为了保护1、2期工程不被海浪破坏，中弘对如意岛项目3期相关海域进行了围堰施工等，因此也受到海口市海洋和渔业局行政处3733万元的罚款处罚。

能看出，尚未取得所有权证的如意岛，其开发进程并不那么顺利。尤其尚未取得海域使用权证的3期工程，可能成就项目的开业大吉，也可能令项目功亏一篑。

据年报显示，截至2017年12月31日，佳兆业共有总负债1834亿元，其中流动负债为898.74亿元，非流动负债为935.16亿元，拥有现金及银行存款仅为212亿元。

高企的负债，承压的现金流依然以及该项目的不确定性也不妨碍郭英成对这个项目的热爱，在普通人的生活里，就是“借钱去旅游”。

曾经陷入资金链困局的郭老板，现今也当起了白衣骑士。

或者说，在打通关系上，置之死地而后生的郭英成，比以前更有经验和信心了。

多元化困局

这些年来，佳兆业或者说不幸但也可以说幸。

多次命悬一线，都活了过来。

命运这东西，总是很难说得清。

有的人，注定能活着，哪怕一只脚已经落入了悬崖。

而有的事情，注定没有例外，比如世界杯的卫冕冠军一定小组赛出局。

对于企业来说，资金链是保命的根本，断了也就没命了，地产圈有过太多破产出局的企业，见怪不怪。但也有那么几个企业，偏偏命格里自带偏数，熬过来了，置之死地而后生。

佳兆业就是这样的企业。

这个要和浙民投抢买ST生化、要分拆物业上市的企业，在2年前基本被看成了一个死局：

2014年底，佳兆业遭遇政府锁盘，现金流断裂，郭英成逃至香港望北楼。

2015年年初，多家金融机构向法院申请查封佳兆业资产，加上境外债务逾期，佳兆业只能边甩卖项目，边寻找白骑士。

4月，佳兆业部分项目开始解锁，郭英成毁约与融创的收购案，硬是铆着一口气，撑到“黑天鹅”事件缓和。

2016年，楼市大火，佳兆业借助在粤港澳的布局，销售。

2017年3月，“不死鸟”佳兆业涅槃重生，实现复牌。

佳兆业能命不该绝，郭英成的死撑。

他对佳兆业的耐心和信心，或者说执念，是近年来某些离开一线的房企创始人所不能比的。

但也因为他对集团的影响太大，佳兆业在他广泛的爱好下，路径有些散漫，“黑天鹅”事件前如此，复活后亦然。

复活前，佳兆业从2012年开始就已在多个有分量的房企榜单中占据前20的位置了，到2014年中期，土地储备超过2400万平米、总资产超千亿元，是一条名副其实的房地产大鳄，江湖人送外号“旧改之王”。

据说，融创收购佳兆业失败以后，转而想将这批在佳兆业负责旧改的人收归麾下，但这批人去融创打了一段酱油之后，又都回佳兆业了。

总之，在事发前做多元化，佳兆业有足够的资本。

但复活后，尤其是基地还未重新牢固的时候多元化，则有些令人担忧了。

6月22日，佳兆业向联交所递交了物业股份的拆分独立主板上市申请，若佳兆业集团此次物业公司拆分上市成功，其旗下的上市公司平台将达到6家之多，剩余5家分别为佳兆业集团、ST生化、佳兆业健康、明家联合和南太地产。

为了发展科技产业地产，佳兆业与河北承德市签署了全方位的战略协议，与咸宁市政府签订了“华中国际生态科技谷“合作协议，跨国收购了在深圳有大量厂房的南太地产，并收购了以网络广告与搜索引擎营销为主业的佳云科技。

健康集团则增持了去年收购的美加医学，还和浙民投明争暗斗许久，收购了从事血液制品生产及销售的ST生化。

加上这些买来的公司，佳兆业旗下子集团近二十余家，业务涵盖传统住宅开发、酒店管理到餐饮、航运、科技、医疗等各类房地产相关不相关的领域。

如此多的业务，却有过半数都发生了亏损，真正赚钱者屈指可数。

据知情人士透露，佳兆业数十项业务中，仅有传统地产开发集团与航运集团有实现盈利，其余业务或为地产开发圈地、或之间依赖地产开发业务输血才得以生存。

且不论为烧钱而生的足球俱乐部和正在投钱阶段的科技与健康集团，看似风光的酒店集团，都在为每年少亏几亿元殚精竭虑。

甚至在人们眼中最该盈利的餐饮集团——嘉美轩，也会为当年只亏了2亿元而欢呼雀跃。（但据说味道真不错）

即便如此，佳兆业并没有收敛胃口。就在十几天前，佳兆业新设的茶叶经营集团首款产品正式上市，传闻销售惨淡。

据说，集团亏损的，最终定会在地产开发集团这边找回来。

每年地产开发各地方公司分得的拿地款少，且利率极高，使得地方公司必须单独与各地方支行协商，寻找到其他融资途径后才能顺利完成拿地。

因而佳兆业极少出现在公开土地市场上，新增地块也往往以小额零散地块为主。

相较之下，郭老板对什么都大方，就是对地产开发集团可谓吝啬至极。

但当这项目是文旅项目的时候，倔强的郭老板却回拼力去养大自己的这个“小儿子”。

兵败东戴河

2013年，爱旅游的郭英成成立了佳兆业文旅集团，佳兆业·东戴河是当时集团的主力项目。

这个项目在2010年刚圈地规划时，是整个区域（绥中滨海经济区）的第一个商品房售楼处，当时佳兆业与政府谈好的计划是做一个包括五星级酒店、会所、马术和游艇俱乐部、大剧院、博物馆与文化中心以及公寓、住宅在内的区域内最大的复合型旅游业项目，总体量将达1000万平方米，总投资将达500亿元，建设周期约为6~8年。

值得说的是，东戴河本不叫东戴河，而叫绥中滨海经济区，但因为有了佳兆业·东戴河这个项目案名，当地政府才改了名——2012年辽宁省政府一号文件正式批复，绥中滨海经济开发区正式更名“辽宁东戴河新区”。

“新区”的概念多火啊，然而，如今距离拿地已经过去了8年时间，佳兆业成就了东戴河，东戴河却没有成就它。

但这个项目被冠以“鬼城“名号已有多年。

2011年，佳兆业·东戴河首次开盘，它一次性开了40多栋楼，此后的5年间，它没有再拿新的预售证，就一直在消化这些旧货。

这一方面，和佳兆业2014年底开始的“黑天鹅”事件有关，在集团整个自身难保的情况下，自然无力去新开发个别项目。

而另一方面，这个“新区”后来的发展，远不如拿地时候规划的那般，也导致这个项目难以起色，甚至几番跌落——第一期开盘时候，这个项目的销售均价为6500元/平米，2014年时为5800/平米，2015年降到了4700/平米，2016年回升到了6000-6500/平米，而现在新开盘价为8000元/平米。

投资价值有多少，相应的交通、基础设施配套又有几分，显而易见。

最终，到此购房的人越来越少，炒房无以为继。曾经被重点投资的东戴河，成为了佳兆业难以回避的痛。

直至2016年930后，京津冀重点城市全线限购，而不红不火的东戴河，成为其中的漏网之鱼，人人爱买房的年代，复活后的佳兆业，也趁势收割了一波。

2017年小镇概念火起，佳兆业想趁势再热炒一波东戴河。

但刚好遇到2017年年底，绥中政府换届。

2018年4月4日，绥中县十六届人民政府第8次常务会议上，县长、东戴河新区管委会主任马茂胜提到了佳兆业东戴河房地产公司违法填海影响生态环境案件的整改方案，这是继海南房地产开发环境整改方案的又一个由于环境问题叫停房地产开发的案例。

方案中提到佳兆业东戴河项目违法填海、影响海洋生态环境，要求加强河流治理、明确整改任务。

不知道郭老板拜了几次山头，但显然，盘活项目的效果达到了。

6月27日，已经开业7个年头的佳兆业·东戴河，开放了新的北京营销中心。郭老板对“小儿子”的永不言弃，感人肺腑。

除了东戴河，佳兆业的另一个文旅代表项目，是金沙湾国际乐园。

2014年4月，为争夺该项目土地，佳兆业与华润、华侨城、港中旅等巨头集团历经多轮竞价，最终以54亿元成功拿下，高出起拍价约50%，创下当时深圳地王的记录。

甚至在集团濒临破产的时候，佳兆业都没有松手出让这个项目——依托第二大股东生命人寿输血13.8亿元，坚持缴清了金沙湾国际乐园项目地剩余土地出让款。

据悉，该地块位于深圳大鹏下沙片区，是深圳山海风光最独特、旅游资源最丰富、发展潜力最大的地区之一。项目占地150万平方米，总投资约300亿元，预计年接待游客数量将达到230万人次。可以说，这是佳兆业重回巅峰的重要依仗，也是支撑其渡过绝境最后的希望。

撑了近3年后，2016年11月29日，佳兆业金沙湾国际乐园项目才正式启动。

去年4月，前香港迪士尼乐园运营副总裁Noble Coker出任了佳兆业金沙湾国际乐园公司总裁，此番人才引进足以显示佳兆业对这一项目的重视。

从开业后这一年的表现来看，金沙湾项目并未辜负人们对他的期望，节假日往往一房难求，游客赞不绝口。

相比佳兆业·东戴河而言，金沙湾国际乐园算是不负郭英成的希望，让郭老板坚信之前咬牙的日子都是值得的，也坚定了郭老板要做大文旅的决心。

去年年底，佳兆业与成都市青白江区签署管理了约2000亩的凤凰湖旅游度假区，拟建设国际文化小镇；此外，还与各地方政府签订了安徽滁州高教科技城、常州医疗科技城、青岛森林康养小镇和无锡航空小镇共四个特色小镇的合作协议，均是典型的PPP模式。

爱旅游的郭老板，其实对于文旅地产这其中的逻辑十分轻车熟路：先与地方政府建立联系、寻求合作机会，在帮助地方政府解决问题的同时获得大量、廉价的土地，最后把土地用房地产开发的模式变现。

是的，虽然这个套路曾把佳兆业推向了死亡边缘，但缓过一口气以后的郭英成，还是继续走起老路子，享受高回报与高风险并存的钢丝线。

至于收购海南的如意岛，是否意在继续验证自己广泛的人际关系，郭老板这一手牌怎么打，很是好奇。

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