零首付 攻略，如何零首付买房

1，如何零首付买房

只有一个办法，如果银行评估的人你能搞定就行了，比如说你买100万的房子，首付最少要34万，如银行你能搞定的话，把房价做到150万，评估通过，那么你就只要付45万的首付就够了，150万-（45万+税费约5万）=100万。你就做到0首付了

零首付从理论上不存在，但是在实际操作中是存在的比如你要买一个价值10万的房子，你就可以和开发商私下里达成协议，让他把发票开成15万的，这样就能从银行贷款10万。

2，零首付购房操作流程

购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。给你举个例子，比如看中一套房子70万，开发商作价100万，开一张30万的收据，然后其他的70万从银行贷款，这就是0首付。你没有花一分钱，70万全部都是银行贷款～

不可能，现在国家为了防范房贷风险，正在逐步控制房贷的发放，对首付额的门槛是越来越高，怎么可能会降到零首付呢，国家绝对不会出台和现实完全相反的放开房贷控制风险的政策。现在一些开放商所谓的零首付，只是一中促销的噱头而已，只不过是以大额定期存单或由开放商预先垫付首付（但时间很短，而且对购房人资格的限制很多，主要针对公务员、电力、金融等系统员工）。

3，买房想要零首付怎么操作

作为购房者是没有这种可能的。但实际上也有一些开发商采取这种方式，其原因是因为一些大的开发商名下自己有一些银行，可以变相的操作，但其有违规性。

有点白日做梦,多办点信用卡看能刷出首付来不

在等几年吧 以前有过0首付的时期 也许以后也会有 慢慢等吧

你想想零首付是什么概念啊房价100万评估价150万贷7成就是105万。试问如今哪个评估公司敢这么做吗哪个开辟商敢这么做吗假如你还不起贷款不利的可是银行而给房子评估的评估公司从此今后也别想再干了。

你想想零首付是什么概念啊，房价100万，评估价150万，贷7成，就是105万。试问，现在哪个评估公司敢这么做？哪个开发商敢这么做？如果你还不起贷款，倒霉的可是银行，而给房子评估的评估公司从此以后也别想再干了。

4，买房子怎么才能零首付

1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来；2、个别开发商跟中介公司会垫付首付，购房者可在1年到3年的时间还清即可；3、零首付成本较高，适合收入较高人群，不建议超出自己能力的人去操作。

不可能 都是忽悠人的

零首付一般是开发商为了吸引购房者而展开的营销活动，零首付并非不用付首付，只是在规定的时间内付完，并且还有收取一定的利息，也相当于开发商借首付给你买房。

买房想实现零首付的话，又一套资料绝对可以帮你实现！！就是【房神三点爆破秘籍】现在网上免费下载到的都是试读版的，真正的完整版地址是：=======================================================================【鼠标停留在我的用户名上，显示的就是完整版的地址】=======================================================================

零首付是不可能的 银根收缩 贷款审查的很严 首套也必须3成 利率也没有优惠

三年前有这种可能，现在这种可能就很小了——但在二手房的操作中，你说的情况还是存在的。

5，零首付购车操作流程是怎么走的

一、选择贷款买车模式。模式一：客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。模式二：在银行的特约经销商处选定拟购汽车,与经销商签订购车合同或协议,然后通过经销商提出贷款申请。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。二、提出购车申请看好拟购车辆后,填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表,并连同个人情况的相关证明以及车辆的价格(开票价)、合格证上面的车辆信息参数(由卖车方提供)一并提交贷款银行。三、银行进行贷前调查和审批银行在受理借款申请后,对借款人和保证人的资信情况进行调查,对符合贷款条件的,银行会及时通知借款人填写各种表格。四、合同签定通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记和保险等手续。五、发放贷款：银行发放贷款,由银行直接转到汽车商的账户中。若是借款人实在是需要购买一辆汽车,同时目前汽车首付款又没有筹够的话,零首付还是可以选择的。选择零首付贷款买车后,借款人应当规划好自己的还款计划,以免以后由于还款压力较大无法偿还贷款而留下不良记录。

具体可以咨询4s店相关工作人员。 零首付、零利息购车，主要针对滞销车型或库存车 ，热销车型不可能享 受这样的政策。零利息其实是车价的冲抵。采取零利率政策时，消费者是享受不到该车型的价格优惠，方向盘套、坐椅垫、倒车雷达、遮 阳膜都赠送的精品也无法免费得到。 此外，消费者贷款购车时所买的车损险、盗抢险、商业三者险、交强险、不计免赔等险种，不得自行购买，而需要通过 汽车经销商代买。实际算来，消费者从零利率上获得好处，但其他方面的利益补充了商家的利息损失。 汽车商家推出零首付、零利率购车，并非免费午餐，而是促销的一种方式。实际上车商的这个举措，与其对车进行降价并没有太大区别。车商推出零首付，却把首付的钱分成若干个月分期付款了。看似没有让你一次性付款，但实际上你并没有少付钱。只是收钱的对象是银行而非汽车经销商，另外还要加点利息。 零利率更是如此，在汽车经销店内买车，看似少付了 1 年或者 3 年的月供利息，但你也得付出代价。一般办理零首付车贷需要贷款申请人将房产进行抵押，也就是说申请人必须有自己名下的房屋产权证。如果不能抵押房产的话，就需要首付30%，然后分3年分期付款。

6，房地产里零首付如何操作

现在一般没有零首付的房子了，不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的，不过需要你自己有一定的资产和良好的还款能力。 1，找零首付的楼盘购房，（现在比较少） 2，租房吧！ 3，你能想办法搞到一套房子之类的能抵押的东西，最好是房产（如你父母的房产，这也是没办法） .分期首付”交易方案 举个例子： 杨生有一套位于新城区的入住5年的房产B，带精装修，送家电，开价45万（即为市场价），已经还完按揭贷款。买家梁姐手中资金不够，但她自家有一套老房产A，现在市场价约15万。于是杨生提出一种创造性的“交易方法”，实现了“零首付”交易方式。 首先，梁姐向银行申请“二手楼按揭”，贷到近7成房款（共计31万）。然后又以老房产A为抵押，向杨生借款14万（即实现上就是交易时没有支持14万元的首付款），根据4%的年利率，分3年期偿还给杨生这14万借款（4年后一次性支付本息162,400元）。 这样，杨生既快速地售出了房产，又获得了高于银行存款的投资收益；而且这种收益是有保障的。 而梁姐也收益很大。整个交易过程中，梁姐没有支付首付就获得了房产B，而且还没有失去A的产权（也就保留了A在这四年里的升值收益权）。 4年之间，梁姐还银行每月约2670元，四年后需要还杨生的162400元可以通过转售A来实现。 这就是一次典型的“按揭转售+分期首付”的微调案例。 双方各取所需，都有保障，真正实现了双赢。 2）“以租代售”方案 陈生以200,000元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电；陈生申请的10年按揭贷款为12万，年利率为6.84%（现在大多数银行根据0.85的下限倍数采取5.814%的实际年利率，本案例为简单起见，仍采取6.84%，但道理是一样的）。 该房产所在地段同类房屋的平均月租为1200元。陈生采取“以租代售”模式，与买家T达成协议：新房租为1500元，其中500元作为以后购房款的预付定金。协议有效期为3年，约定3年后购买房价为23万，签订协议时，交纳购房5%的首付款，即11,500元，外加一个月的租房押金1500元。 并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的5%首付及租金不能退还。 这种方式的首付只有5%，即11,500元，相比于普通房贷首付20%来讲（23万的房产，首付20%就需要46,000元），大大降低了“买”的门槛，可以吸引大把“无首付、有月供”的年轻人。 同时，虽然“以租代售”的租金比市场租金要高出25%左右，但由于其中的三分之一可用于最后购买时扣减房价，所以其实际租金1000要比市场租金1200要低。 所以，实际上买家付出了较少的租金，就住到了喜欢的房产。

这个是开发商与银行的客户经理之间的“潜规则”！

这是开发商与购房户之间的借贷关系

7，我想买房但没首付如何能做到零首付或者低首付

零首付之高评高贷：小常识：在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。高评高贷的具体例子：一套以12万实际成交的带简单装修的房子你找评估公司或者中介，1）帮你把房子评估到15万首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！2）评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！2）评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。|||零首付，要很多抵押吧？现在经济危机形势下，听说有把首付降低到总房价的20%的，但没听说过零首付的，倒是在一些借贷的广告上看过，什么抵押之类的，帮你首付买房|||我也想|||如果条件好的话，零首付也是可以的，但是要找一家实力比较好的代办公司。有其他问题可以和我聊，我可以帮你解答！

低首付买车降低前期首付，从而减轻购车压力车子是贬值的，所以低首付可以减少车子贬值的损失低首付要注意很多地方，一定要选择可以上个人户的，买车选可以上个人户的悟空–淘––车，不错的，车子自己的名下。网上买车选择可以上个人户的，车子在自己的名下才是买车。买车选择可以上人户的，选择 悟空–淘––车，首付0.5成，靠谱的。10万的车，首付1万左右，就可以提到新车开回家了。不错的。

醒醒吧！！！

零首付之高评高贷： 小常识： 在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。 一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。 高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。 高评高贷的具体例子： 一套以12万实际成交的带简单装修的房子 你找评估公司或者中介， 1）帮你把房子评估到15万 首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元 这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！ 2）评估到17万： 首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元 这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！ 2）评估到18万： 首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万 首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。 当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！ 要想操作： 一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。 二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。

零首付之高评高贷： 小常识： 在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。 一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。 高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。 高评高贷的具体例子： 一套以12万实际成交的带简单装修的房子 你找评估公司或者中介， 1）帮你把房子评估到15万 首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元 这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！ 2）评估到17万： 首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元 这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！ 2）评估到18万： 首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万 首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。 当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！ 要想操作： 一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。 二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。

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